Виллы на берегу моря в Италии как купить и на что следует обратить внимание
Покупка виллы на море в Италии является успешным вложением денежных средств. Купить недвижимость в Италии совершенно несложно, иностранцы наделены равными юридическими правами и возможностями, что и граждане Италии.
В связи с экономическим кризисом и пандемией, цены на недвижимость в Италии упали на 10 – 15% по сравнению с периодом до 2020 года. Также если сравнивать предложения вилл в таких соседних с Италией странах, как Франция, Швейцария, Бельгия, можно заметить, что цены на недвижимость в Италии не так уж высоки, и можно вполне купить дом на берегу моря недорого.
Где лучше купить дом на море в Италии? Как выбрать место?
Где предпочитают покупать виллы наши соотечественники, отличающиеся требовательностью к качеству жизни?
Изумрудный берег Сардинии
Лидирует по-прежнему Сардиния со своим Изумрудным берегом, хотя цены на отдельные виллы в знаменитом Порто-Черво и высоки. Недвижимость на Сардинии у моря может стоять от € 1 млн, а верхний предел достигает € 20 – 25 млн и выше, но уровень комфорта, безопасности, качество строительства соответствует самому высокому уровню.
Побережье Тосканы
Далее следует побережье Тосканы, со знаменитыми курортами Форте-дей-Марми, Пунта-Ала, Кастильоне-делла-Пеская и Арджентарио, где можно найти как и широкие белоснежные песчаные пляжи, так и живописные скалистые берега с кристально-чистой водой изумрудного цвета.
Лигурийское побережье
Лигурия привлекает прекрасным климатом, живописными пейзажами и близостью к Франции. До международного аэропорта Ниццы можно добраться за час на автомобиле.
Побережье Рима (Лацио)
В Лацио есть известные курорты Сан-Феличе-Чирчео, Сабаудиа с белоснежными песочными пляжами и скалистыми на выбор; или более демократичные Анцио, Неттуно, Санта-Маринелла, но от этого не менее привлекательные благодаря близости к Риму в радиусе 50 км, круглогодичной инфраструктуре и прекрасной экологии.
Или можно выбрать виллу чуть дальше от Рима, двигаясь на юг – в очаровательных городках с южным колоритом Сперлонга и Гаета.
Адриатическое побережье Италии
Адриатическое море привлекает своей развлекательной инфраструктурой, близостью к международному аэропорту Анкона, куда прибывают рейсы из многих городов России, а также доступными ценами на жилье.
Курорты на юге Италии
Юг Италии уникален по-своему – это и остров Капри, Искья, Амальфитанское побережье, Апулия, Калабрия, остров Сицилия. Есть определенная категория покупателей, которые не один год снимали виллы на южном побережье, и осознанно подошли к покупке виллы в полюбившимся месте.
На что надо обратить внимание при выборе виллы на море?
- Близость к аэропорту, в идеале не более 1 часа;
- Круглогодичная инфраструктура (магазины, супермаркеты, рестораны, клубы, больницы) ведь многие предпочитают проводить время в своих морских резиденциях не только лето, но и межсезонье, когда в России слякотно и не хватает солнца;
- Близость к крупному городу или культурным достопримечательностям, чтобы совмещать отдых на море с культурной программой, благо в Италии почти нет мест, где нечего посмотреть, ведь 80% всего культурного наследия Юнеско находится именно в Италии!
- Окружение, соседи – не хотелось бы оказаться в местах скопления беженцев и рабочих иммигрантов, которые часто селятся рядом с морем на юге Италии.
Особенности покупки недвижимости в Италии на берегу моря
А какие есть особенности при выборе виллы, когда с месторасположением своего итальянского дома вы уже определились?
Кто-то рассматривает только и исключительно первую линию моря с выходом на пляж! Такая недвижимость ville-pied-dans-leau (дословно «ноги в воде») всегда пользуется спросом, отличается эксклюзивностью и высокими ценами. При покупке виллы на первой линии моря необходимо учесть состояние дома, морские прибои и уровень влажности. Ветра делают свое дело, и такой дом придется обновлять чаще чем другие в отдалении от моря.
Еще один важный момент, который надо учесть при покупке дома ville-pied-dans-leau, планируете ли вы реконструкцию виллы на море или постройку бассейна. Дело в том, что в некоторых прибрежных районах дома на первой линии моря в Италии имеют «пейзажные ограничения», и любая перестройка должна быть согласована и одобрена специальным органом, а строить бассейны можно только получив разрешение и соблюдая установленные правила. Чтобы избавить себя от неприятных сюрпризов после вступления в право собственности, необходимо запросить экспертизу у местного техника на наличие таких ограничений.
