Продаются апартаменты площадью 90 м² в Кампионе-д’Италия — редком итальянском эксклаве на берегу озера Лугано, полностью окружённом швейцарским кантоном Тичино.

Это предложение подойдёт тем, кто ищет недвижимость в Италии рядом со Швейцарией, квартиру для постоянного проживания, второй дом у озера или спокойную резиденцию вблизи Лугано и Милана.

Апартаменты расположены на третьем этаже камерного жилого дома с лифтом. Планировка включает гостиную с панорамным видом на озеро и горы, 2 спальни, отдельный кабинет, кухню и ванную комнату. Южная и западная ориентация окон наполняет помещения естественным светом в течение дня, а из гостиной открывается выразительный вид на Луганское озеро и альпийский пейзаж.

Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с альпийскими акцентами: светлая кухня, терракотовые стены, полированный бетон в коридорах, деревянные элементы и спокойная цветовая палитра. Ванная комната оформлена стеклянной душевой кабиной и плиткой с линейным бежевым рисунком.

В стоимость входит крытое машиноместо. Дом оборудован лифтом, что обеспечивает удобный доступ на третий этаж.

Кампионе-д’Италия — уникальная локация для покупки недвижимости в Северной Италии. Здесь сочетаются итальянская юрисдикция, швейцарская таможенная зона, расчёты в швейцарских франках и близость к инфраструктуре Лугано.

Основные характеристики

Площадь: 90 м²
Спальни: 2
Ванная: 1
Этаж: 3
Лифт: есть
Парковка: крытое машиноместо
Энергетический класс: F
Цена: 430 000 €
ID объекта: 0901CDI-26077

Транспортная доступность

Благодаря своему расположению, Кампионе предлагает быструю связь с крупнейшими городами региона и транспортными узлами:

• Лугано — 10 минут на автомобиле
• Международный аэропорт Лугано-Аньо — 20 минут
• Милан и аэропорт Мальпенса — около 1 часа
• Комо — 40 минут
• Горнолыжные курорты Швейцарии — менее часа
• Лигурийское побережье и Генуя — около 2,5 часов

Рядом с Кампионе находятся престижные международные учебные заведения, такие, как  TASIS (The American School in Switzerland) — Лугано, IB и американская программа и International School of Como — IB, английский язык обучения.

Налоговые преимущества Кампионе-д’Италия

Кампионе-д’Италия относится к швейцарскому кантону Тичино, несмотря на свой итальянский статус. Жители города, зарегистрированные по месту жительства в Кампионе, могут воспользоваться рядом фискальных преимуществ:

• Снижение налоговой нагрузки: благодаря особому налоговому режиму, доходы облагаются по ставкам, действующим в кантоне Тичино, которые могут быть ниже, чем в остальной Италии.
• Отсутствие налога на наследство и дарение в Швейцарии (для ближайших родственников).
• Мягкие условия для пенсионеров и иностранных инвесторов, включая возможность заключения индивидуального налогового соглашения (forfait fiscale) для лиц с крупными активами.
• Простота открытия компаний и доступа к швейцарской банковской системе.

Данную квартиру в Италии можно приобрести за рубли.

Апартаменты в Кампионе-д’Италия с видом на озеро Лугано — редкое предложение для тех, кто ценит спокойствие, приватность, близость к Швейцарии и удобную связь с Миланом.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.