Уникальная возможность для россиян
Мечтаете о собственных апартаментах с видом на Колизей или уютной вилле на побережье Средиземного моря? В 2025 году эта мечта стала реальностью для российских покупателей благодаря уникальной возможности приобретения итальянской недвижимости с оплатой в рублях РФ. Агентство Trevi Elite, работающее на рынке элитной недвижимости Италии с 2006 года, предлагает эксклюзивную подборку объектов, доступных для покупки за российскую валюту.
В условиях ограничений на международные переводы крупных сумм, возможность оплаты в рублях открывает новые горизонты для российских инвесторов и тех, кто мечтает о жизни в одной из самых красивых стран мира.
Почему 2025 год — лучшее время для покупки?
Юбилейный год в Риме: историческое событие и драйвер роста
2025 год — это не просто календарная дата для Рима. 24 декабря 2024 года Папа Франциск открыл Святые врата собора Святого Петра, положив начало Юбилейному году под девизом “Паломники надежды”. Это событие, которое проводится раз в 25 лет, станет мощнейшим катализатором для экономики региона.
Масштаб события впечатляет:
• Ожидается прибытие 30-35 миллионов паломников и туристов со всего мира
• Город активно завершает масштабные инфраструктурные проекты стоимостью около 2 миллиардов евро
• Открываются уникальные достопримечательности, которые будут закрыты до 2050 года
• Резко возрастает спрос на краткосрочную аренду и гостиничные услуги
Для рынка недвижимости это означает одно: беспрецедентный рост цен и арендных ставок, особенно в районах, прилегающих к Ватикану, историческому центру и основным туристическим маршрутам.
Прогноз роста цен: инвестируйте до подорожания
Эксперты единодушны в своих прогнозах относительно итальянского рынка недвижимости:
• Общенациональный рост цен: +3,1% в 2025 году
• Рим: прогнозируемый рост +6% — один из самых высоких показателей в стране
• Милан: +6,9%
• Венеция: +6,5%
Согласно данным аналитиков, количество сделок с недвижимостью в Италии вырастет с 720 000 в 2024 году до 760 000 в 2025, что на 36% выше уровня 2020 года. Общая стоимость транзакций превысит 140 миллиардов евро.
Важно понимать: покупая недвижимость в Риме в начале Юбилейного года, вы инвестируете в актив, который будет расти в цене на протяжении всего 2025 года и далее. Особенно это касается объектов, подходящих для краткосрочной аренды туристам и паломникам.
Почему выбирают оплату в рублях?
Традиционная схема покупки недвижимости в Европе предполагает международные банковские переводы, которые в текущих условиях стали затруднительными для российских граждан, особенно при суммах более 100 000 евро. Финансовые санкции и ограничения создают дополнительные сложности при переводе крупных сумм.
Преимущества покупки за рубли:
• Отсутствие сложностей с международными переводами
• Прозрачная схема оплаты через российские банки
• Возможность использовать средства на счетах в РФ
• Полное юридическое сопровождение на русском языке
• Безопасность сделки на всех этапах
Как это работает: прозрачная процедура покупки
Схема приобретения недвижимости с оплатой в рублях отработана и полностью легальна. Процесс включает несколько ключевых этапов:
1. Выбор и проверка объекта
После выбора подходящей недвижимости проводится тщательная проверка юридической чистоты объекта, его характеристик и документов.
2. Резервирование и внесение задатка
Покупатель вносит подтверждающий задаток через счет нотариуса (обычно 5-10% от стоимости), который переводится по банковской гарантии.
3. Оформление документов
Осуществляется оформление всех необходимых документов, включая получение налогового кода (codice fiscale) — обязательного условия для покупки недвижимости в Италии.
4. Заключение предварительного договора
Нотариус регистрирует предварительный договор купли-продажи. В этот момент покупатель выплачивает пошлины и услуги нотариуса.
5. Оплата в рублях
Банк предоставляет документ о поступлении средств в рублях от покупателя. После проверки и легализации документа средства конвертируются и переводятся продавцу.
6. Завершение сделки
Нотариус регистрирует окончательный договор, который апостилируется и переводится на русский язык. Оформляется кадастровый документ о смене собственника.
Весь процесс занимает от 15 до 30 дней после регистрации предварительного договора.
Что предлагает Trevi Elite?
Агентство Trevi Elite — это официально зарегистрированное агентство недвижимости (номер в реестре 9683), член профессиональной Федерации FIMAA, с офисом в самом центре Рима.
Эксклюзивные объекты с оплатой в рублях:
• Квартиры в историческом центре Рима от €313 000
• Виллы с видом на море в Тоскане и Сардинии
• Апартаменты в новых жилых комплексах
• Коммерческая недвижимость с арендаторами
• Инвестиционные проекты с высокой доходностью
Кому подойдет недвижимость в Италии?
Для жизни: Италия — это высокое качество жизни, мягкий климат, превосходная кухня и богатейшее культурное наследие.
Для инвестиций: Стабильный рост стоимости (+6% в год), высокий спрос на аренду, возможность получения ВНЖ, защита капитала через европейский актив.
Для наследства: Приобретение недвижимости в Европе — это способ создать материальную базу для будущих поколений.
Не упустите уникальную возможность
Сочетание Юбилейного года, прогнозируемого роста цен и возможности покупки за рубли делает 2025 год идеальным временем для инвестиций в итальянскую недвижимость. Ситуация на рынке меняется быстро: лучшие объекты разбирают в первую очередь, а цены растут с каждым месяцем.
Сейчас самое время действовать!
Контактная информация:
Официальный сайт: www.trevielite.ru
Специальная страница: https://www.trevielite.ru/italy-rubl
Офис: Via di Porta Pinciana, 34, Рим, Италия
Свяжитесь с нами! Ваша итальянская мечта ближе, чем кажется!
