Ответы на главные вопросы о программе «За Рубли» от Trevi Elite
Программа «За Рубли» от Trevi Elite работает не только с клиентами из России. Граждане Беларуси и Казахстана также могут купить недвижимость в Италии с оплатой в рублях через эскроу-счета. Отвечаем на самые частые вопросы.
Могу ли я купить недвижимость в Италии за рубли, если я гражданин Беларуси или Казахстана?
Да, однако сначала давайте разберемся в принципе взаимности (condizione di reciprocità), который действует между Италией и Беларусью , также как и между Италией и РФ. То есть граждане России и Беларуси могут покупать недвижимость в Италии наравне с итальянцами, так как такие же аналогичные права действуют для граждан Италии в РФ. Но для граждан Казахстана, этот принцип не действует. Поэтому покупку недвижимости в Италии гражданином Казахстана возможна, если он имеет законное основание проживания ВНЖ или можно оформить сделку через компанию.
Если этот принцип соблюден, то программа «За Рубли» доступна для граждан Беларуси и Казахстана. Главное условие — возможность открыть эскроу-счёт в российском банке-партнёре Trevi Elite и вносить платежи в рублях. Ваше гражданство не является препятствием для покупки недвижимости в Италии. Итальянское законодательство разрешает иностранцам приобретать объекты без ограничений.
Какие банки открывают эскроу-счета для программы «За Рубли»?
Trevi Elite работает с несколькими российскими банками, которые открывают эскроу-счета для сделок с недвижимостью в Италии. Обычно, большинство крупнейших банков России предоставляют такие услуги. Конкретный список банков-партнёров предоставляется на этапе консультации, так как он может обновляться.
Эскроу-счёт — это специальный счёт, на котором ваши деньги заморожены до выполнения всех условий сделки. Средства переводятся продавцу только после подписания документов у нотариуса. Это максимальная защита ваших средств.
Нужно ли мне приезжать в Россию для открытия эскроу-счёта?
Зависит от требований конкретного банка. Некоторые банки позволяют открыть эскроу-счёт удалённо через онлайн-банкинг, если у вас уже есть счёт в этом банке. Другие могут требовать личного визита в отделение. Менеджеры Trevi Elite помогут подобрать оптимальный вариант под вашу ситуацию и проконсультируют по процедуре открытия счёта.
Какие документы нужны для открытия эскроу-счёта?
Стандартный пакет документов включает:
- Паспорт (внутренний и/или загранпаспорт)
- Подтверждение источника средств
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Италии
- ИНН (для граждан РФ) или его аналог
- Документы, подтверждающие адрес проживания
Точный перечень зависит от требований конкретного банка.
Есть ли особенности для резидентов Беларуси и Казахстана?
Для граждан Беларуси: Вы можете открыть счёт в российских банках на общих основаниях благодаря Союзному государству. Процедура практически идентична процедуре для граждан РФ.
Для граждан Казахстана: Открытие счёта возможно в российских банках, работающих с иностранными клиентами. Могут потребоваться дополнительные документы для подтверждения легальности происхождения средств.
В обоих случаях Trevi Elite полностью сопровождает процесс и помогает со всеми формальностями.
Как долго открывается эскроу-счёт?
Процесс открытия эскроу-счёта занимает от 3 до 10 рабочих дней после подачи всех документов. Срок зависит от банка и полноты предоставленных документов. Trevi Elite координирует процесс и следит за соблюдением сроков, чтобы открытие счёта не затянуло вашу сделку.
Безопасно ли хранить деньги на эскроу-счёте?
Эскроу-счёт — один из самых безопасных способов проведения сделок с недвижимостью. Ваши деньги заморожены на счёте и не могут быть сняты ни продавцом, ни вами до выполнения всех условий договора.
Деньги переводятся продавцу только после:
- Подписания финального договора у нотариуса
- Получения банком нотариального договора купли-продажи
- Выполнения всех условий, прописанных в договоре эскроу
Если сделка срывается по вине продавца, деньги автоматически возвращаются вам.
Могу ли я платить в своей национальной валюте (белорусских рублях, тенге)?
Эскроу-счета открываются в российских рублях. Если ваши средства находятся в белорусских рублях или тенге, вам нужно будет конвертировать их в российские рубли перед внесением на эскроу-счёт.
Как начать процесс покупки?
1. Свяжитесь с Trevi Elite для консультации
2. Выберите объект недвижимости из каталога «За Рубли»
3. Получите список банков-партнёров для открытия эскроу-счёта
4. Откройте эскроу-счёт с помощью нашей поддержки
5. Проведите сделку под полным юридическим сопровождением
Весь процесс от первого звонка до получения ключей занимает в среднем 90 дней.
Программа покупки недвижимости в Италии за рубли открыта для граждан Беларуси, Казахстана и других стран СНГ. Вы можете купить недвижимость в Италии легально, безопасно и с оплатой в рублях через эскроу-счета в российских банках. Trevi Elite полностью сопровождает процесс от выбора объекта до регистрации собственности.
