Отель 5* расположен на первой линии берега озера Комо (Lago di Como). Общая площадь гостиничного комплекса — около 15 000 м².

Номерной фонд включает 121 номер различных категорий — от Classic до Suite.

Инфраструктура:

• ухоженный сад, спускающийся к воде
• открытый бассейн с панорамным видом на озеро
• 2 ресторана (в том числе один с высокой гастрономией)
• 6 полностью оборудованных конференц-залoв

Объект относится к премиальному сегменту и идеально подходит как под управление международной гостиничной сетью, так и под частный инвест-проект.

Озеро Комо — один из самых престижных и узнаваемых локаций Италии для гостиничного бизнеса.

Этот регион отличается уникальной географией: узкие глубокие фьорды, обрамлённые Альпами, исторические виллы, частные резиденции и пятизвёздочные отели на первой линии воды. Туристический поток состоит из состоятельных гостей из США, Швейцарии, Ближнего Востока, Азии, Великобритании, Франции и Германии — что обеспечивает высокую загрузку в премиальном сегменте.

Здесь сформирован устойчивый высокий спрос на luxury-размещение — от монобрендовых бутиковых комплексов до легендарных отелей с Michelin-рестораном, wellness-центром и private-spa пространствами. Важная особенность — ограничения по застройке и крайне низкая доступность новых площадок, что делает вход в рынок почти закрытым и повышает ценность уже действующих гостиничных активов.

Для инвестора покупка отеля на озере Комо — это доступ к имиджевой локации с высокой маржинальностью, стабильной сезонностью (апрель–октябрь) и дорогостоящими ADR в luxury-сегменте. Объекты с прямым выходом к воде или large waterfront garden сегодня практически не выходят на открытый рынок.

Отели на озере Комо — это не просто операционный бизнес. Это актив класса trophy asset, который объединяет:

географию мирового бренда «Lago di Como»

• редкие позиции на первой линии воды

• узнаваемый и сильный бренд у мировой аудитории

• стабильный спрос в премиальном сегменте

Поэтому предложения в этом сегменте — штучные. И именно это делает их ценность выше, чем в большинстве других туристических зон Италии.