Элитная недвижимость в самом сердце исторического Рима

В одном из самых престижных и востребованных районов Рима – Прати, всего в нескольких шагах от набережной Лунготевере деи Меллини и площади Пьяцца дель Пополо, на улице Виа Пьетро Косса, предлагаются к продаже четыре эксклюзивных двухкомнатных апартамента после комплексной реконструкции премиум-класса. Квартиры расположены на первом приподнятом этаже элегантного исторического здания с круглосуточной консьерж-службой.

Данные объекты недвижимости представляют собой идеальное сочетание исторического очарования и современного комфорта, подходят как для престижного проживания, так и для выгодного инвестирования в элитную недвижимость столицы Италии.

Историческое здание с современной инфраструктурой

Здание, построенное в начале XX века и являющееся типичным образцом римской архитектуры того периода, прошло тщательную реставрацию с сохранением исторической ценности. В ходе работ были бережно восстановлены оригинальные архитектурные элементы – высокие потолки, элегантные оконные рамы – при этом интегрированы современные технологические решения и использованы строительные материалы последнего поколения.

Дом оснащен профессиональной консьерж-службой и безукоризненно поддерживаемыми общественными зонами, что гарантирует безопасность, конфиденциальность и высочайший стандарт комфортного проживания.

Характеристики квартир после реконструкции премиум-класса

Четыре двухкомнатных апартамента стали результатом инновационной и профессиональной реконструкции, позволившей создать функциональные и изысканные пространства, продуманные до мельчайших деталей. Все объекты недвижимости передаются в полностью завершенном состоянии “под ключ” с использованием материалов высочайшего качества.

Квартиры будут сданы в декабре 2025 года.

Отделка и оснащение квартир:

• Напольные покрытия: натуральный паркет премиум-класса в жилых комнатах и спальнях
• Санузлы: керамогранит с эффектом натурального мрамора, современная сантехника
• Окна: качественные оконные системы с повышенной звукоизоляцией
• Потолки: высокие потолки, создающие ощущение простора и наполняющие помещения естественным светом
• Отопление: автономная система отопления
• Кондиционирование: подготовка под установку системы кондиционирования воздуха
• Энергоэффективность: современные решения для снижения энергопотребления

Окончательные кадастровые планировки с указанием точной площади будут предоставлены после завершения строительных работ. При расчете коммерческой площади учитывается также пропорциональная доля общего коридора, распределенная между всеми квартирами.

Доступные апартаменты и цены

• Апартамент № 1 Цена: 539 000 евро. Элегантная двухкомнатная квартира с оптимальной планировкой пространства
• Апартамент № 2 Цена: 619 000 евро. Просторная гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня
• Апартамент № 3 Цена: 669 000 евро. Самая большая квартира, идеальна в качестве престижной резиденции или представительских апартаментов
• Апартамент № 4 Цена: 589 000 евро. Компактное, но изысканное решение, отлично подходит для инвестиций или профессионального использования

Все объекты передаются полностью отделанными и готовыми к заселению.

Район Прати – престижный адрес в центре Рима

Квартал Прати считается одним из самых элегантных и центральных районов Рима, известным своими тенистыми бульварами, аристократическими палаццо и бутиками класса люкс. В шаговой доступности находится Виа Кола ди Риенцо – одна из самых известных торговых улиц столицы, а также Ватикан, до которого можно дойти пешком за несколько минут.

Преимущества расположения:

• Станция метро Lepanto (линия А) – 145 метров, 2 минуты пешком
• Ближайшая станция к объекту, обеспечивающая быстрый доступ ко всем районам Рима
• Станция метро Ottaviano – San Pietro (линия А) – 650 метров, 8-9 минут пешком. Удобная станция для поездок в сторону Ватикана и центра города
• Станция метро Flaminio (линия А) – 1,2 км, 12-15 минут пешком. Обеспечивает доступ к Вилле Боргезе и северным районам Рима
• Инфраструктура: рестораны высокой кухни, исторические кафе, продуктовые рынки, супермаркеты
• Образование: престижные школы и учебные заведения
• Деловой центр: близость к судебному кварталу, Кассационному суду, деловым офисам
• Культура: музеи, галереи, Замок Святого Ангела, берега Тибра
• Шопинг: Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano, бутики известных брендов

Благодаря непосредственной близости к историческому центру, набережной Тибра и судебному кварталу, район Прати особенно ценится профессионалами, дипломатическими представительствами и международными инвесторами, ищущими престижный адрес с современным комфортом.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Прати

Покупка квартиры в районе Прати представляет собой надежную инвестицию с высоким потенциалом роста стоимости. Район традиционно пользуется стабильным спросом среди:

Дипломатов и сотрудников международных организаций Юристов и работников судебной системы Состоятельных итальянских и иностранных покупателей Инвесторов, заинтересованных в краткосрочной и долгосрочной аренде

Ограниченное предложение отреставрированной недвижимости премиум-класса в этом районе обеспечивает стабильный спрос и высокую ликвидность объектов.

Почему стоит выбрать эти квартиры

• Уникальное расположение: исторический центр Рима, престижный район Прати, пешая доступность до Ватикана и основных достопримечательностей
• Качество реконструкции: профессиональная реконструкция с использованием премиальных материалов
• Готовность к заселению: квартиры передаются “под ключ” с полной отделкой
• Историческая ценность: здание начала XX века с сохранением оригинальных архитектурных элементов
• Инфраструктура: консьерж-служба, ухоженный дом, безопасность
• Инвестиционный потенциал: высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду
• Транспортная доступность: отличное транспортное сообщение со всеми районами Рима