Начало 2026 года стало одним из самых успешных месяцев для программы «За Рубли» от Trevi Elite. Мы зафиксировали рекордный интерес к покупке итальянской недвижимости с оплатой в рублях — количество консультаций выросло на 40%, а число закрытых сделок достигло нового максимума.
Сегодня мы хотим поделиться с вами самыми популярными объектами месяца и реальной историей клиента, который использует недвижимость в Италии как источник пассивного дохода.
ТОП-3 ОБЪЕКТА МЕСЯЦА
- Поместье около Рима с оливковым садом — €1,150,000
Безусловный лидер интереса покупателей — роскошная вилла площадью 700 м² в живописной местности Фонте Нуова, всего в нескольких километрах от Рима. После полной реставрации резиденция окружена частной территорией в 1 гектар с вековыми оливковыми деревьями и бассейном.
Что ценят клиенты: 5 спален с ванными комнатами, панорамные террасы с видами на зелёные холмы, отдельный гостевой домик, винный погреб, двойной гараж. Идеальное сочетание уединённой жизни на природе с близостью к столице — удобное сообщение с центром Рима и выезд на кольцевую дорогу.
За конец 2025 и начало 2026 на этот объект поступило 8 запросов, трое клиентов уже посетили виллу лично. Объект доступен для покупки с оплатой в рублях.
https://www.trevielite.ru/pro/dom-v-okrestnostyah-rima-s-bolshim-uchastkom
- Таунхаус в Анцио с видом на море — €320,000
Таунхаус площадью 85 м² в приморском городе Анцио, всего в 50 км от Рима. Построен в 2011 году, 3 спальни, 2 этажа, большая терраса с видом на Тирренское море и город, два участка земли общей площадью 120 м² с пальмой и цитрусовыми деревьями.
Особая ценность: пешая доступность до пляжа (600 м) и железнодорожной платформы с прямым сообщением до Рима (1 час в пути). Отличная экология морского курорта, пологие песчаные пляжи, вся инфраструктура в шаговой доступности. Идеально подходит для семей с детьми как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.
Этот объект привлекает покупателей доступной ценой и высоким потенциалом для сдачи в аренду туристам в летний сезон.
https://www.trevielite.ru/pro/taunhaus-v-anczio-s-vidom-na-more
- Квартира у моря в Лавинио — €300,000
Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 130 м² всего в 150 метрах от песчаного пляжа в одном из самых зелёных районов Лавинио. Главное достоинство — большой частный сад площадью 300 м² с автоматическим поливом, освещением и зоной отдыха.
Планировка: просторная гостиная, отдельная кухня с выходом на веранду, 2 спальни, гостевая комната, 2 ванные комнаты, кладовая. До Рима можно добраться за 45 минут на поезде. Объект в хорошем состоянии, требует лёгкого косметического обновления — наша команда дизайнеров уже подготовила предложения по современному оформлению интерьера.
Квартира идеально подойдёт тем, кто мечтает о доме у моря и рассматривает покупку как надёжную инвестицию.
https://www.trevielite.ru/pro/kvartira-u-morya-v-lavinio
ИСТОРИЯ УСПЕХА: ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ ОТ АРЕНДЫ
Дмитрий С., предприниматель из Москвы, приобрёл двухкомнатную квартиру с террасой на Via Tuscolana в Риме, рядом со станцией метро. Площадь квартиры — 55 м², терраса — 20 м². Цель покупки — получение пассивного дохода от долгосрочной аренды студентам.
«Я долго изучал рынок недвижимости в Европе и остановился на Риме, — рассказывает Дмитрий. — Город всегда востребован у арендаторов: студенты, специалисты международных компаний, сотрудники посольств. У меня остались рублевые активы, и программа «За Рубли» от Trevi Elite решила главную проблему — как провести сделку легально».
Сделка была проведена с оплатой через российский эскроу-счёт. Trevi Elite обеспечила полное юридическое сопровождение, помогла с оформлением фискального кода и подготовкой всех документов. Нотариус в Риме зарегистрировал переход права собственности по всем правилам итальянского законодательства.
После приобретения Дмитрий провёл капитальный ремонт квартиры, полностью обновив интерьер. Сейчас квартиру снимают студенты в долгосрочную аренду. Чистый доход составляет около €1,200 в месяц, что покрывает все расходы на содержание и приносит стабильную прибыль.
«Команда Trevi Elite продолжила работу и после сделки, — отмечает Дмитрий. — Они помогли найти надёжных арендаторов-студентов, оформили договор долгосрочной аренды, организовали управление недвижимостью. Я получаю отчёты каждый месяц и полностью контролирую ситуацию, находясь в Москве. Via Tuscolana — отличный район для студенческой аренды благодаря близости университетов и метро».
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Если у вас остались рублевые активы и вы давно мечтаете о недвижимости в Италии — сейчас самое подходящее время. После снижения ставки ЕЦБ до 2,15% рынок демонстрирует уверенный рост, и эксперты прогнозируют дальнейшее повышение цен.
Что вы получите на консультации:
• Подробный разбор механизма покупки за рубли
• Ответы на все юридические вопросы от наших экспертов
• Индивидуальный подбор объектов под ваши цели и бюджет
• Расчёт всех расходов: комиссии, налоги, нотариальные услуги
• Информацию о получении ВНЖ через покупку недвижимости
Запишитесь на бесплатную консультацию.
КОНСУЛЬТАЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ ПАРТНЁРОВ
Если вы работаете с клиентами, заинтересованными в европейской недвижимости, релокации или получении ВНЖ через инвестиции — мы открыты к сотрудничеству и выстраиванию долгосрочных партнёрских отношений. Проводим индивидуальные презентации программы «За Рубли», предоставляем материалы для ваших клиентов, организуем совместные вебинары.
