От €350,000 до €7,500,000 на озёрах Гарда, Лугано, Маджоре и Комо
Программа «За Рубли» от Trevi Elite открывает доступ к недвижимости на самых красивых озёрах Европы. Мы отобрали 5 лучших объектов — от современной квартиры до исторической виллы XVIII века.
1. ОЗЕРО ГАРДА — €350,000
Местоположение: Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия. Площадь: 95 м² | Спальни: 3 | Ванные: 2
Особенности: Современная квартира на первом этаже, гостиная с кухней открытого типа, встроенная техника премиум-класса, гараж. Набережная в пешей доступности.
Почему выгодно: Самое популярное озеро Италии с круглогодичным туристическим спросом. До аэропорта Вероны 36 км, до Милана 115 км. Три спальни увеличивают арендный доход.
2. ОЗЕРО ЛУГАНО ЭЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС — €750,000
Местоположение: Кампионе-д’Италия, элитный комплекс 2018 годаПлощадь: 120 м² | Спальни: 2 | Ванные: 2Особенности: Просторная гостиная с террасой и видом на озеро, натуральные материалы, гардеробная, гараж. Полностью меблирована.
Почему выгодно: Новое строительство с высоким качеством отделки. Все налоговые преимущества Кампионе и близость к Швейцарии. Сочетание итальянской культуры и швейцарского уровня сервиса.
3. ОЗЕРО МАДЖОРЕ — €1,150,000
Местоположение: Бавено, Пьемонт (300 м от озера). Площадь: 410 м² | Спальни: 5 | Ванные: 4
Особенности: Капитальный ремонт 2016 года, полы из дорогих пород дерева, люстры из муранского стекла. Сад с пальмами, рододендронами, ручей с водопадом. Винный погреб, мастерская, гараж.
Почему выгодно: Просторная семейная вилла в курортном Бавено. До аэропорта Мальпенса 50 минут, до горнолыжных курортов Червиния 1,5 часа. Сад с водопадом создаёт атмосферу уединения.
4. ОЗЕРО КОМО ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА — €3,900,000
Местоположение: Ардженьо, долина Valley d’Intelvi. Площадь: 800 м² | Спальни: 3 | Ванные: 3 | Год постройки: 1766
Особенности: Дворянская резиденция австрийской семьи. Девять залов с видом на озеро. Отреставрирована в 2011: оригинальная лепнина, мрамор, фрески. Спальни отделаны шёлками озера Комо. Люстра XVIII века из посольства Китая (единственная в мире). Обои с штампами ЮНЕСКО XVII века. Сад с фонтанами и скульптурами XVIII века.
Почему выгодно: Живой музей с подлинными произведениями искусства. Озеро Комо — самое престижное озеро Италии. Инвестиция в историю с гарантированным ростом стоимости.
5. ДЕЗЕНЦАНО-ДЕЛЬ-ГАРДА ШИКАРНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА — €7,500,000
Местоположение: Дезенцано-дель-Гарда, западное побережье. Площадь: 900 м² | Спальни: 6 | Ванные: 7 | Год постройки: 2021
Особенности: Двухуровневая вилла на доминирующей возвышенности с панорамой на озеро. Просторная гостиная, две кухни, шесть спален с ванными. Wellness-зона с сауной, турецкой парной, тренажёрным залом. Интерьеры из натурального дуба, мрамора и стекла. Панорамный бассейн с солёной водой, сад с обеденными зонами. Участок 0,35 га в закрытом комплексе. Энергетический класс A+. Мебель в стоимости.
Почему выгодно: Новое строительство 2021 года — без затрат на ремонт. Класс A+ минимизирует расходы на содержание. Самое посещаемое озеро Италии с круглогодичным туристическим потоком. Час езды до горнолыжных курортов, полтора часа до Милана и Венеции.
ПОЧЕМУ ОЗЁРА ИТАЛИИ
Озёра северной Италии — это особый мир с уникальными преимуществами:
- Климат: Мягкий микроклимат круглый год благодаря горам, защищающим от холодных ветров. Зимой +5-10°C, летом +25-30°C. Можно жить комфортно 12 месяцев в году.
- Красота: Бирюзовая вода, альпийские вершины, средиземноморская растительность, исторические виллы и сады создают неповторимые пейзажи, вдохновлявшие художников и писателей столетиями.
- Престиж: Озёра Комо, Маджоре и Гарда — излюбленные места мировых знаменитостей, политиков и бизнесменов. Владение недвижимостью здесь — это статус и принадлежность к элите.
- Инвестиции: Стабильный рост стоимости благодаря ограниченному предложению и высокому спросу. Туристический сезон длится с апреля по октябрь, обеспечивая доход от аренды.
- Близость к Милану: Финансовая столица Италии, международные аэропорты Мальпенса и Бергамо, модные дома и деловые центры — всё в 1-1,5 часах езды.
- Горные курорты: Зимой доступ к лыжным трассам Доломитовых Альп и швейцарских курортов (Червиния, Церматт, Санкт-Мориц). Летом — треккинг, велоспорт, альпинизм.
- Особые зоны: Кампионе-д’Италия на озере Лугано предлагает уникальные налоговые льготы благодаря статусу анклава в Швейцарии.
Все объекты доступны с оплатой в рублях через программу Trevi Elite. Юридическое сопровождение, эскроу-счета в России и итальянские нотариусы гарантируют безопасность сделки.
