В июле 2024 года в Милане, в Палаццо Ломбардия, прошел форум, посвященный гостиничному и туристическому сектору Италии – Hospitality Forum 2024. Мероприятие, организованное компаниями Scenari Immobiliari и Castello Sgr, в этом году проводилось уже в шестой раз.
Программа форума была очень насыщенной. В течение всего дня выступали эксперты и операторы гостиничного сектора.
На форуме был представлен отчет о рынке гостиничной недвижимости за 2023 год, подготовленный компанией Scenari Immobiliari, а также были рассмотрены вопросы инвестиций в отельную недвижимость Италии и Европы.
Несмотря на сложный глобальный контекст и геополитическую ситуацию в мире, увеличение банковских ставок по кредитам и другие негативные факторы, которые повлияли на уменьшение объема инвестиций в недвижимость в целом, отельный сектор продемонстрировал отличные результаты.
Основные тезисы из отчета крупнейшего фонда отельной недвижимости Castello SGR
- В 2023 году 1400 сделок было зарегистрировано на мировом рынке отельной недвижимости и общий объем превысил 47 миллиардов евро, – это позитивный результат относительно других ассет классов
- В Италии в 2023 году инвестиции в отельный сектор достигли 1,4 млрд евро, и хотя эта сумма меньше, чем в 2022 году (1,7 млрд. евро), она показывает хорошую динамику и стойкий интерес со стороны инвесторов
- Объем операций с отельной недвижимостью со стороны национальных инвесторов в 2023 году превысил объем операций со стороны международных инвесторов
- В основном сделки происходили с участием фондов family office, private equity, отельных операторов. Причем интерес инвесторов к отельной недвижимости не сосредоточен только на классических городах «big four»: Риме, Милане, Венеции и Флоренции, а направлен на всю Италию: от севера до юга
- Туристический поток в 2023 году был на 11% меньше, чем в 2019 году, но при этом на 33% больше, чем в 2022 году!
- Значительно увеличился объем международных перевозок и количество иностранных туристов
- В 2023 году выручка от отельного сектора недвижимости Италии составила 3 млрд. евро, а в 2024 году она обещает быть еще более позитивной
