Правительство Италии готовит кадастровую реформу, которая вступит в силу в 2023 году. Обновление кадастровой системы в Италии давно ожидают, и многие опасаются значительного увеличения налогов на недвижимость.
Земельный кадастр в Италии – это реестр недвижимости, расположенной на территории государства. Он имеет недоказательную ценность, имеет косвенную геометрическую оценку земельного участка и делится на земельный кадастр и реестр зданий. Однако в некоторых итальянских муниципалитетах провинций Триест, Тренто, Гориция, Больцано, Беллуно, Брешиа и Удине по историческим причинам действует так называемый «земельный кадастр», унаследованный от австро-венгерской администрации.
Какие же наиболее значительные изменения стоит ожидать?
- многочисленные кадастровые категории будут упрощены, вплоть до отмены различий на социальное и элитное жилье;
- появятся новые критерии оценки недвижимости, такие как качество и тип строительства, зонирование на исторический центр и периферию и другие;
в качестве единицы измерения будет использоваться квадратный метр, а не количество помещений, как сейчас; - ревизия кадастрового дохода, ведь налогооблагаемой базой являются как раз кадастровая стоимость, и она сейчас в Италии значительно ниже рыночной стоимости на 30 — 40%.
Премьер министр Марио Драги высказался, что «Сейчас момент брать, а не отдавать» и основная цель этой реформы — приведение в порядок устаревшей кадастровой системы, рациональное распределение налогообложения и в целом снижение налогового бремени на сектор недвижимости, который всегда был и остается важнейшим в экономической системе Италии. Необходима структурная и органическая реорганизация, чтобы стимулировать инвестиции в недвижимость в Италии и сделать более доступным для семей возможность приобретения жилья.
Планируется, что реформа кадастра вступит в силу в 2023 году.
