Великолепные новости для всех владельцев и покупателей недвижимости, строителей и агентов недвижимости в Италии! Наконец долгожданный декрет «Salva Casa» утвержден и опубликован на официальном информационном портале правительства Италии под номером Закона № 69 от 29 мая 2024 года (Decreto Legge Salva Casa). Давайте рассмотрим основные моменты нового закона и его влияние на сделки с недвижимостью в Италии.
Определение и цель декрета «Спасти дом»
Декрет «Спасти дом» (Decreto Legge Salva Casa) — это законодательный акт, направленный на упрощение процедур в сфере недвижимости и строительства в Италии. Его основная цель — легализация небольших строительных нарушений, снижение бюрократических барьеров и стимулирование сделок с итальянской недвижимостью.
Основные положения декрета «Спасти дом»
Легализация небольших нарушений
Новый закон позволяет узаконить небольшие строительные нарушения, не относящиеся к структурным. Например, если у вас есть 3-этажная вилла с бассейном, построенная без разрешений, узаконить ее не удастся. Однако несоответствия в расположении внутренних стен, окон или дверей теперь можно узаконить.
Стоимость приведения объекта в соответствие
Стоимость приведения объекта недвижимости в соответствие с новыми нормами варьируется от 1 до 31 000 евро. Это позволит многим владельцам недвижимости узаконить свои объекты без значительных финансовых затрат.
Небольшие погрешности до 24 мая 2024 года
Незначительные отклонения в высоте, объеме или крытой площади, допущенные до 24 мая 2024 года, не будут считаться нарушением, если они находятся в определенных пределах.
Установка стеклопакетов и съемных окон
Застекление лоджий, террас и портиков, а также установка съемных панорамных окон теперь могут производиться без необходимости получения разрешений. Это значительно упростит процесс обновления и улучшения вашего жилья.
Установка навесов и беседок
Защитные навесы, беседки и перголы могут быть установлены без дополнительных разрешений. Это откроет новые возможности для улучшения внешнего вида и функциональности вашей недвижимости.
Изменение назначения и класса объектов
Упрощается процесс изменения назначения и класса объектов недвижимости, а также выполнения кадастровых обновлений. Это позволит быстрее и проще адаптировать недвижимость под новые нужды.
Режим «молчаливого согласия»
Вводится режим «молчаливого согласия», что означает автоматическое принятие запроса, если администрация не ответит в предусмотренный срок. Это значительно сократит бюрократическую нагрузку на технические офисы муниципалитетов и ускорит процесс рассмотрения заявок.
Влияние на сделки купли-продажи недвижимости в Италии
Все эти меры направлены на упрощение проведения сделок по купле-продаже недвижимости. Это приведет к увеличению числа счастливых покупателей и довольных продавцов в Италии. Строительная амнистия позволит узаконить ранее нелегальные постройки и облегчить процесс купли-продажи.
Почему стоит выбрать «Треви Элит»
Агентство недвижимости «Треви Элит» предлагает уникальные возможности для всех, кто хочет приобрести или продать недвижимость в Италии. Мы сотрудничаем с надежными застройщиками, архитектурными бюро и кадастровыми техниками, что позволяет нам предоставлять полный спектр услуг.
Обращайтесь к нам за консультацией, и мы поможем вам воспользоваться всеми преимуществами нового декрета «Спасти дом». Наш опыт и профессионализм гарантируют успешное и безопасное заключение сделок на рынке недвижимости Италии.
Не упустите шанс стать владельцем своего «дома мечты» в Италии или выгодно продать свою недвижимость, воспользовавшись новыми законодательными возможностями!
