Как изменился портрет иностранного покупателя недвижимости в Италии за время пандемии?
Интересный отчет опубликовало крупное статистическое агентство Scenari Immobiliari.
КТО И ЧТО приобретает в солнечной Италии?
В 2021 объем иностранных инвестиций в недвижимость составит не менее 1,8 млрд евро (по данным Налогового агентства недвижимости по подтвержденным сделкам), эта цифра меньше на 51%, чем в 2019 году, составившего 3,7 млрд евро.
Основные запросы поступают из Европы – на первом месте немцы и англичане, следуют выходцы из скандинавских стран, французы и швейцарцы, а также США и Австралия, Россия и Китай.
В связи с ограничениями в передвижении, присутствие покупателей из США сократилось с 15% до 5%, а из России с 10% до 5%.
Спрос изменился однозначно – наибольший интерес иностранцы проявляют к виллам на море, поместьям и домам в стиле «казале» в Тоскане и Умбрии, видовым пентхаусам в Риме и Милане, квартирам в классическом итальянском стиле в Венеции и Флоренции.
Рассмотрим эти аспекты подробнее.
Тренды в недвижимости 2021
Позволить себе «дачу в Италии» могут не только миллиардеры – большую часть приобретенной в 2020- 2021 году занимает средний класс недвижимости (квартиры, таунхаусы, дома в ценовой категории 500 000 – 1 000 000 евро).
Эффектом Brexit можно назвать резко возросший интерес бизнес клиентов к недвижимости Милана, связанный с переносом барицентра бизнеса из Лондона в Европу, в частности столицу Ломбардии.
Крупнейшие агентства недвижимости США, такие как Century 21, Keller Williams готовятся к открытию в Италии сети агентств, специализирующихся на работе с англоязычными клиентами. К сведению, границы для американских туристов до сих пор закрыты.
Так что ждем открытия границ, интересных предложений в Италии хватит на всех!
