Квартира в Венеции с видом на Гранд-канал и мост Риальто, расположенная в историческом центре города, рядом с мостом Риальто, на набережной Рива-дель-Вин. Апартаменты площадью 197 м² занимают четвёртый и пятый этажи здания. Квартира требует капитального ремонта, что предоставляет возможность полностью обновить пространство и адаптировать его под современные стандарты и личные предпочтения владельца.

Планировка и характеристики

Квартира имеет шесть больших окон, выходящих непосредственно на Гранд-канал. Благодаря этому комнаты получают естественное освещение на протяжении всего дня, а вид на канал формирует особую ценность объекта. Внутреннее пространство включает четыре спальни, просторную гостиную-столовую, отдельную кухню, два санузла, гардеробную и прачечную. Существующая планировка удобна для проживания, но при этом сохраняет потенциал для перепланировки. Высокие потолки и общая площадь в 197 м² позволяют организовать как семейное жильё, так и апартаменты с возможностью сдачи в аренду.

Этажность и приватность

Апартаменты расположены на четвёртом и пятом этажах здания, что обеспечивает меньшее количество шума по сравнению с нижними уровнями. Вид из окон направлен на Гранд-канал и открывает перспективу на движение лодок, гондол и архитектуру дворцов на противоположной стороне. Положение на верхних этажах делает квартиру более защищённой от интенсивного туристического потока, характерного для Рива-дель-Вин и района Риальто.

Район Риальто

Мост Риальто — один из главных символов Венеции, и квартиры в этом районе всегда пользуются высоким спросом. Здесь находится рынок Риальто, действующий на протяжении многих веков и предлагающий свежие продукты, морепродукты и специи. В окрестностях работают ремесленные мастерские, магазины одежды и сувениров, антикварные лавки, а также многочисленные кафе и рестораны.

Рива-дель-Вин исторически была местом торговли вином, и сегодня она остаётся оживлённой набережной, где сосредоточены бары и рестораны с террасами, выходящими на воду. Атмосфера района сочетает историю и динамичную городскую жизнь.

В пешей доступности расположены основные достопримечательности: площадь Сан-Марко, театр Ла Фениче, дворец Ка’ д’Оро. Район хорошо обеспечен транспортной инфраструктурой: поблизости находятся остановки вапоретто, что позволяет быстро добраться в любую часть города, включая вокзал Санта-Лючия и острова венецианской лагуны.

Инвестиционная привлекательность

Квартира площадью 197 м² на верхних этажах здания с видом на Гранд-канал является редким предложением на рынке недвижимости Венеции. Наличие шести окон с фронтальным видом на канал и расположение в районе Риальто значительно повышают ценность объекта. Потребность в капитальном ремонте создаёт возможность для будущего владельца реализовать индивидуальный проект: от современной семейной резиденции до престижных апартаментов для краткосрочной аренды. Спрос на недвижимость в центральных районах Венеции остаётся стабильно высоким, а объекты с видом на Гранд-канал выходят на рынок крайне редко. Это делает данное предложение привлекательным как для личного использования, так и в качестве инвестиции с долгосрочной перспективой.