Роскошная вилла на две семьи в престижном районе EUR, Рим

Агентство недвижимости Треви Элит предлагает эксклюзивную виллу для продажи в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля.

Вилла была построена в 1960 году и полностью отреставрирована в 2020 году с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Ее общая площадь составляет 270 м², а коммерческая площадь недвижимости – 440 м². Вокруг виллы расположен ухоженный сад площадью 600 м², где можно наслаждаться средиземноморской зеленью и зоной барбекю.

Планировка виллы

• Первый этаж:
  • Просторный парадный зал площадью 80 м² с выходом на террасу (100 м²).
  • Камин на биоэтаноле, отделанный бразильским мрамором.
  • Дизайнерская мебель Christopher Guy, диваны и кресла Minotti.
  • Полностью оборудованная кухня Bulthaup с техникой Gaggenau и Fulgor Milano.
  • Гостевой санузел, прачечная, техническое помещение, гараж и парковочное место.
• Второй этаж:
  • Холл с встроенным шкафом и антресолью.
  • Две просторные спальни с гардеробными.
  • Две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной), отделанные сантехникой Duravit и Antonio Lupi.
• Пристройка (85 м²) :
  • Отдельно стоящее помещение с гостиной, кухней, санузлом и террасой.
  • Дровяной камин, кладовка и техническое помещение.
• Студия (20 м²):
  • Отдельное помещение с собственным входом, идеальное для гостей или работы.

Особенности виллы

• Отделка и технологии:
  • Керамогранит на первом этаже и паркет из американского ореха на втором.
  • Автономное отопление с теплым полом на первом этаже и радиаторами на втором.
  • Канальная система кондиционирования и сплит-системы.
  • Двухкамерные стеклопакеты Schuco с бронированными стеклами.
  • Система безопасности с видеонаблюдением и сигнализацией.
  • Сертификация энергоэффективности класса А.
• Удобства:
  • Две террасы с керамогранитным полом.
  • Встроенное барбекю в саду.
  • Оптоволоконный интернет.

Расположение

Вилла находится в районе EUR, который славится своей безопасностью, зелеными зонами и развитой инфраструктурой.

• Преимущества района:
  • Близость к историческому центру Рима (20 минут на машине).
  • Удобный доступ к международному аэропорту Фьюмичино (30 минут).
  • Современные торговые центры, школы, больницы и парки.
  • Станция метро EUR Fermi в шаговой доступности.
• Достопримечательности:
  • Парк ЭУР с озером и зонами для прогулок.
  • Музей Цивилизации и Палаццо Спортиво.
  • Торговый центр Euroma2 с магазинами, ресторанами и кинотеатром.

Идеальное предложение

Эта вилла – идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и престижное расположение. Она подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в Риме.

Свяжитесь с агентством Треви Элит, чтобы организовать просмотр этой уникальной виллы и сделать шаг к жизни в одном из самых красивых городов мира!