В Риме, в отеле Villa Pamphili, прошел саммит в области отельной недвижимости Real Estate & Hospitality Summit, первый в таком формате, организованный ведущим финансово-экономическим изданием Il Sole 24 Ore вместе с крупнейшими инвестиционными холдингами Colliers Global Investors и Dils.
Выступали такие авторитетные участники как Giuseppe Amitrano (founder e CEO Dils), Ofer Arbib (CEO Colliers Global Investors) и другие.
На саммите были проанализированы изменения в отрасли за последние годы. На фоне все большего влияния макроэкономической волатильности и сложных геополитических сценариев отельный сектор подтверждается как один из самых привлекательных для инвесторов. Он показал лучшие показатели за последние шесть лет и рост на 30% по сравнению с 2024 годом. Это второй по величине объем активов на рынке с ежегодными вложениями почти 2,4 млрд евро.
Наибольший интерес возрос к югу Европы — Португалия, Испания, Греция и, конечно же, Италия. Рим занимает лидерские позиции по инвестированию — более чем 650 млн евро в 2025 году, за ним следуют Милан, Флоренция и Венеция, но и вторичные локации (морские и горнолыжные курорты, небольшие исторические городки по всей Италии) стремительно набирают обороты.
Интерес национальных и международных инвесторов сосредоточился на активах класса Luxury, которые нуждаются в перепрофилировании. Если раньше преобладала доля инвестиций типа core, то есть инвестиции с низким уровнем риска и приносящие постоянный доход от сдачи в аренду, то сейчас инвесторы предпочитают инвестиции типа с добавочной стоимостью value add на средний и долгосрочный период, то есть наиболее запрашиваемые — это так называемые trophy assets — устаревшие структуры или здания в отличных локациях, но нуждающиеся в реконструкции и перепрофилировании в сегмент роскоши.
В Италии начинают появляться один за другим новые ассет-классы: Luxury Living, Branded Hotels Apartments, Longevity Living.
Сложности, с которыми сталкиваются инвесторы в Италии, — старая нормативная база, трудности в изменении назначения зданий, длинные бюрократические процедуры; получение разрешений и лицензий иногда занимает годы. В настоящее время идет активная работа по упрощению этих процедур и пересмотру устаревших норм.
