По данным отчета Trademark Italia, 2024 год стал успешным для итальянского туристического сектора, подтвердив устойчивый рост после пандемии.
Анализ рынка в 39 городах страны показал значительное улучшение ключевых показателей:
• Заполняемость отелей выросла на +0,9% в IV квартале 2024 года по сравнению с 2023 годом
• Средняя цена номера (ADR) увеличилась на +5,3% за тот же период
В целом, 2024 год завершился с положительной динамикой:
• Заполняемость — рост на +1,3%
• ADR — +7,8% (в среднем €148,65 за ночь)
Ключевые факторы роста
• Возвращение международных туристов, особенно из США и Азии
• Увеличение спроса на премиум-сегмент (Luxury и Upscale)
Статистика по категориям отелей (2024 год)
| Категория отеля | Заполняемость | Средняя стоимость номера (ADR) |
| 5★ (Luxury) | 68,1% | €610 |
| 4★ (Upscale) | 74,5% | €154 |
| 3★ (Midscale) | 72,9% | €71,50 |
ТОП-5 городов по динамике цен
1. Венеция — €247,40 (+5,7%)
2. Флоренция — €202,65 (+8,5%)
3. Милан — €200,59 (+7,4%)
4. Рим — €177,86 (+6,8%)
5. Комо — €161,79 (+15,3%)
Перспективные направления для инвестиций
Хотя Рим, Милан, Флоренция и Венеция (BIG FOUR) традиционно лидируют по доходам, инвесторам стоит обратить внимание на:
• Морские и горнолыжные курорты – сезонный, но высокодоходный спрос
• Агротуризм в Тоскане и Умбрии – растущий тренд
• Отели у термальных источников – стабильный поток туристов круглый год
Если вы рассматриваете покупку отеля или апартаментов в Италии – сейчас оптимальное время для анализа предложений!
