Коммерческое помещение с арендатором находится в районе Номентано, на границе с районом Саларио. Это часть города между площадью Буэнос-Айрес и Корсо д’Италия. Район расположен на внешней окружной линии исторического центра, рядом с виллой Торлония, Порта-Пиа и университетом Ла Сапьенца. Это один из самых элегантных районов Рима, с домами в стиле умбертин и ар-деко, многочисленными офисами, представительствами и престижными жилыми зданиями.
Общая площадь коммерческого помещения – 358 кв.м., оно расположено на двух уровнях: первый этаж + цокольный, имеет 7 витринных окон.
Надежный арендатор – итальянская энергетическая компания, крупнейший в стране производитель электроэнергии.
Договор аренды действует с 15 октября 2025 г., заключен на 6+6 лет, без права расторжения первые 6 лет.
Арендная плата составляет:
1-й год – 96 000 Евро +НДС
2-й год с – 102 000 Евро + НДС
3-й год и далее – 108 000 Евро + НДС
Доходность: 8% до налогообложения

http://Покупка коммерческой недвижимости в Италии: как частное лицо или через компанию?