В живописных холмах региона Тоскана, недалеко от побережья Ливорно, в коммуне Рипарбелла (Riparbella), расположена современная вилла площадью 256 м² с панорамным видом на море и бассейном 32 м². Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию между природой, комфортом и тосканским стилем жизни — среди виноградников, оливковых рощ и морского бриза.

Описание недвижимости

Вилла построена недавно и отличается высоким качеством отделки, продуманной архитектурой и современными инженерными системами.

• На цокольном этаже находится просторное помещение для хранения и оборудованный климатизированный винный погреб, идеально подходящий для коллекции тосканских вин.
• На первом уровне расположены: просторная гостиная с камином, уютная кухня с обеденной зоной, ванная комната с душем, крытая терраса-портик для отдыха на свежем воздухе, кладовая и гараж, переоборудованный в спальню с отдельной ванной комнатой.
• На втором этаже находятся три спальни, ванная с ванной и балкон с захватывающим видом на море и окружающие холмы.

Удобства и технические характеристики

• Отопление на GPL с дистанционным управлением через систему “умный дом”.
• Бассейн с автоматическим покрытием и системой управления через домотику.
• Профессиональный барбекю и меблированная пергола для обедов на открытом воздухе.
• Видеонаблюдение с возможностью удаленного контроля.
• Участок более 2000 м², полностью благоустроенный, с большими деревьями и системой автоматического полива.
• Гараж на 4 автомобиля, расположенный рядом с домом.
• Южная и юго-западная ориентация — дом наполнен солнцем в течение всего дня.
• Удобный подъезд по ухоженной гравийной дороге длиной всего 200 м.

Локация — Рипарбелла

Рипарбелла — это очаровательная тосканская коммуна, расположенная на мягких холмах провинции Пиза, примерно в 350 метрах над уровнем моря. Город окружён виноградниками и лесами, откуда открываются великолепные виды на побережье Тирренского моря.
Здесь царит атмосфера подлинной Тосканы: узкие улочки, каменные дома, уютные траттории и традиционные праздники. Местные винодельни производят отличные вина DOC “Montescudaio” и оливковое масло высокого качества.

Несмотря на уединение, Рипарбелла находится в удобной близости от основных направлений:

• До моря и песчаных пляжей Чечины и Марина-ди-Биббона — около 15 км (примерно 20 минут на машине).
• До Пизы и международного аэропорта Galileo Galilei — около 60 км.
• До Ливорно — около 65 км.
• До Флоренции — около 110 км.
• До Болгери, знаменитого своими винами и виноградниками — около 30 км.
• До ближайшего населённого пункта с магазинами и кафе — 4 км.

Рипарбелла сочетает в себе покой тосканской провинции и удобство транспортной доступности. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в окружении природы, но иметь возможность быстро добраться до моря или крупных городов.

Основные характеристики

• Площадь виллы: 256 м²
• Участок: около 2000 м²
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 3
• Этажность: 2
• Гараж: на 4 автомобиля
• Класс энергопотребления: D (EP 1,50–2,00)
• Цена: €950.000

Вилла в Тоскане у моря, в холмистой местности Рипарбеллы, — воплощение современного комфорта и тосканского очарования. Просторные солнечные интерьеры, панорамные виды, бассейн и сад создают идеальное пространство для жизни, отдыха или инвестиции в уникальную недвижимость на побережье Италии.