В окружении зелёных холмов Верхней Мареммы, недалеко от Кастаньето-Кардуччи и песчаных пляжей Этрусской Ривьеры, расположена очаровательная вилла — идеальное место для жизни или отдыха в настоящей тосканской атмосфере. Дом находится в живописном борго, некогда принадлежавшем старинной усадьбе, и отличается мягким климатом: летом здесь свежо и ветрено, а зимой — комфортно и спокойно.

Площадь виллы около 200 м², и она разделена на два полностью автономных апартамента, что даёт возможность гибко использовать пространство — для семьи, гостей или в качестве арендного жилья.

Главное здание занимает два уровня. На первом этаже расположены просторная гостиная с камином, кухня, кабинет, спальня и два санузла. На втором этаже — главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Из гостиной можно выйти на крытую террасу с зоной барбекю, ведущую в ухоженный сад площадью около 800 м². Здесь создана идеальная зона отдыха с бассейном, солярием, системой полива и вечерним освещением. Из сада также имеется доступ к подсобному помещению, которое используется как прачечная и винный погреб.

Второе жильё расположено на одном уровне и включает гостиную с камином и кухонным уголком, спальню, ванную комнату и прихожую. Перед домом — просторная крытая терраса с камином, где можно проводить время на свежем воздухе в любую погоду.

Обе части дома оснащены автономным отоплением (газ GPL), кондиционированием воздуха и москитными сетками. Вилла продаётся полностью меблированной, с готовыми кухнями и оборудованными ванными комнатами.

Расположение идеально для жизни в тишине и уединении, при этом рядом находятся все удобства:

• Агритуризм с рестораном  — 300 м
• Борго Сассетта — 3 км
• Кастаньето-Кардуччи — 7 км
• Термальные источники Сассетта — 8 км
• Пляжи Марина-ди-Кастаньето-Кардуччи — 14 км
• Болгери — 19 км
• Порт Ливорно — 81 км
• Международный аэропорт Пизы — 87 км

Кастаньето-Кардуччи — один из самых живописных тосканских городков, расположенный на холме с видом на Тирренское море и виноградники Болгери. Это место, где природа, история и гастрономия соединяются в гармоничное целое. Узкие каменные улочки, старинные дворики, ремесленные лавки и уютные траттории создают атмосферу подлинной Тосканы.

Город получил своё название в честь поэта Гвидо Кардуччи, лауреата Нобелевской премии, который жил здесь и воспел эти пейзажи в своих стихах. В окрестностях расположены знаменитые винодельни, производящие вина мирового уровня, такие как Sassicaia, Ornellaia и Guado al Tasso.

До побережья Этрусской Ривьеры — всего несколько километров: здесь находятся пляжи Марина-ди-Кастаньето-Кардуччи и Донортико, отмеченные Голубым флагом за чистоту моря. Благодаря мягкому климату, ухоженным ландшафтам и богатой культурной жизни, Кастаньето-Кардуччи является одним из самых привлекательных мест для проживания и инвестиций в недвижимость на побережье Тосканы.