В нескольких минутах от центра очаровательного городка Кастеллина-Мариттима в провинции города Пиза, среди тишины и уединения, расположена эта прекрасная вилла в подлинном тосканском стиле. Из дома открывается широкая панорамная панорама на море, охватывающая острова Эльба, Капрайя, Горгона и, в особенно ясные дни, даже Корсику.

Описание недвижимости

Окружённая частным садом площадью 3.500 м², вилла поражает своим ухоженным открытым пространством с бассейном 8×4 м, уютной зоной отдыха и беседкой, идеально подходящей для ужинов на свежем воздухе и расслабления под тосканским солнцем.
Здание начала XX века было полностью реконструировано в 2008 году и обновлено в 2023 году с внедрением мер по повышению энергоэффективности.

Общая площадь дома составляет около 270 м². Планировка включает два отдельных апартамента, что делает объект идеальным как для проживания двух семей, так и для тех, кто рассматривает вариант доходной недвижимости с возможностью туристической аренды.

Первый апартамент (первый этаж, 125 м²): просторное и светлое помещение с большой террасой, выходящей в сад. Планировка включает: прихожую, гостиную с камином и кухней открытого типа, две просторные спальни и ванную комнату.

Второй апартамент (верхний этаж, около 100 м²): интерьеры выполнены в классическом тосканском стиле с потолками из деревянных балок и терракотовых плит. Гостиная с кухней и обеденной зоной выходит на террасу 30 м² с захватывающим видом на море, окрестные холмы и бассейн. Здесь также расположены две большие спальни и ванная комната с душем.

Отдельно на территории расположено небольшое гостевое строение (guesthouse) с тремя помещениями и ванной комнатой — отличное решение для приёма гостей или организации личного кабинета/студии.

Каждая часть дома имеет отдельную систему отопления на природном газе, а при желании собственников дом можно объединить в единую большую виллу.

Для тех, кто хочет больше пространства, возможно приобрести соседний участок площадью около 7.000 м² (целиком или частично) с небольшим хозяйственным строением 15 м², подходящим для устройства сада или мини-фермы.

Кастеллина-Мариттима

Кастеллина-Мариттима — типичный тосканский городок с живописными улочками, уютными ресторанами и панорамными видами. Здесь царит атмосфера умиротворения и традиционного сельского очарования.
Местоположение идеально для жизни и отдыха — всего 16 км до моря и знаменитых курортов Косты Этрусков, таких как Кастильончелло, Марина-ди-Биббона и Чечина. Рядом расположены другие прекрасные тосканские деревни: Казале-Мариттима, Монтескудаио и Гуардисталло — каждая со своим характером и гастрономическими традициями.

Технические характеристики

• Площадь дома: 270 м²
• Площадь сада: 3.500 м² (+ участок 7.000 м² по выбору)
• Спальни: 5
• Ванные комнаты: 2
• Этажей: 2
• Гостевой дом: да
• Бассейн: 8×4 м
• Состояние: отличное (последняя реновация — 2023 год)
• Класс энергопотребления: E (EP 2,00–2,60)
• Цена: €680.000