Villa Astaldi — историческая городская вилла рядом с Villa Borghese, Рим

В одном из самых элегантных и приватных районов Рима, между Parioli и Pinciano, рядом с парком Villa Borghese, предлагается исключительная городская вилла Villa Astaldi — редкая резиденция, в которой исторический характер сочетается с современным представлением о роскошной жизни.

История виллы начинается в первые десятилетия XX века. На протяжении времени объект развивался и переосмысливался при участии известных представителей итальянской архитектуры. Благодаря этому вилла сохранила подлинный архитектурный облик, выразительные объёмы и особую атмосферу, в которой гармонично сочетаются разные эпохи.

Резиденция расположена на пяти уровнях, соединённых лифтом и двумя лестничными системами, включая эффектную винтовую лестницу. Пространства виллы отличаются масштабом, продуманной планировкой и высоким представительским потенциалом.

Парадный вход с foyer и зонами приёма гостей сразу подчёркивает статус объекта. Дневная зона включает два отдельных, но связанных между собой салона, столовую и отдельную жилую кухню. На этом же уровне расположена служебная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной.

Верхний уровень полностью отведён под приватную зону. Здесь находятся три master bedroom, каждая с ванной комнатой en suite и гардеробной. Одна из спален имеет прямой выход на частную террасу. Дополнительно предусмотрена четвёртая двуспальная гостевая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и приватность для гостей.

Последний этаж виллы представляет собой эффектное пространство для отдыха и приёмов. Панорамная гостиная объединяет барную зону, бильярдную и обеденную зону. Этаж окружён просторной террасой с обзором на 360 градусов, откуда открываются виды на крыши Рима и зелёный массив Villa Borghese.

Полуподземный уровень включает многофункциональную таверну и служебные помещения: прачечную, гладильную, кладовые, а также вторую полноценную кухню, столовую, двойную гостиную, кабинет, элегантный зимний сад и служебный санузел.

На нижнем уровне расположена частная wellness-зона со spa, крытым бассейном и оборудованным фитнес-пространством.

Villa Astaldi — редкий и знаковый объект в сердце Рима, объединяющий престижную локацию, приватность, историческую ценность и значительный потенциал для создания эксклюзивной частной резиденции.

Основные характеристики

Тип недвижимости: городская вилла
Локация: Рим, район Parioli / Pinciano, рядом с Villa Borghese
Состояние: под реставрацию
Уровни: 5
Спальни: 5
Ванные комнаты: 7
Экспозиция: на четыре стороны
Ориентация дневной зоны: юго-запад

Площади

Жилая площадь виллы: 1 255 м²
Частный сад: 720 м²
Террасы: 275 м²
Дополнительная расчётная площадь помещений и внешних зон: 597 м²
Таверна: 162 м²
Подвальные помещения / кладовые: 65 м²

Оснащение и преимущества

Гараж: есть
Парковочные места: есть
Частный сад: есть
Террасы: есть
Таверна: есть
Крытый бассейн: есть
Spa-зона: есть
Фитнес-пространство: есть
Камин: есть
Система сигнализации: есть
Бронированная дверь: есть
Оптоволокно: есть
Автономное отопление: есть
Подвальные и складские помещения: есть

Расположение

Вилла находится в одном из самых престижных районов Рима, рядом с Villa Borghese, в окружении исторической архитектуры, зелёных зон и дипломатических резиденций.

Roma Termini: около 11 минут на автомобиле.