В престижном жилом районе Джолика, на возвышенности над историческим центром Прато, расположена просторная панорамная вилла площадью около 600 м², окружённая частным парком площадью около 8 000 м².

Из дома открываются виды на город и окружающий тосканский пейзаж, при этом центр Прато и основные городские службы находятся в непосредственной близости. Объект сочетает приватность, значительные внутренние пространства и удобное расположение рядом с городской инфраструктурой.

В 2020 году вилла прошла полную реконструкцию. Были обновлены инженерные системы, кровля, напольные покрытия и внутренняя планировка. В результате объект сохранил характер традиционной тосканской резиденции, но получил современный уровень комфорта и готов к проживанию без необходимости проведения дополнительных работ.

Просторные и светлые интерьеры

Центральным пространством виллы является представительная гостиная с двойной высотой потолков, большими объёмами и обилием естественного света.

Широкие панорамные окна и выходы соединяют гостиную с террасой, оборудованной зонами отдыха и обеденной зоной на открытом воздухе. Терраса становится естественным продолжением жилого пространства и открывает вид на Прато и окружающие холмы.

Рядом с гостиной расположена просторная и функциональная кухня, подходящая как для повседневного использования, так и для приёма гостей.

На основном этаже находятся три спальни и три ванные комнаты. Планировка обеспечивает приватность и удобное разделение жилых зон.

Гостевая зона и пространства для отдыха

Нижний уровень виллы предназначен для отдыха, приёма гостей и организации дополнительных функциональных помещений.

Здесь расположены:

• бильярдная;
• винный погреб;
• тренажёрный зал;
• сауна;
• две дополнительные спальни;
• ванные комнаты и служебные помещения.

Эти пространства могут использоваться для размещения гостей, персонала либо как самостоятельная многофункциональная зона.

Гараж имеет прямое внутреннее соединение с домом и рассчитан на размещение до четырёх автомобилей.

Частный парк и панорамные террасы

Виллу окружает террасированный парк площадью около 8 000 м², где растут примерно 140 оливковых и фруктовых деревьев.

К дому ведёт мощёная камнем дорога, проходящая через зелёную территорию. Тёплые оттенки фасадов, крытые портики, террасы и каменные элементы подчёркивают тосканский архитектурный характер резиденции.

В доме предусмотрено несколько входов: через гараж, по внешней лестнице на главную террасу и через выразительный вход с каменной аркой.

Для участка уже утверждён проект строительства бассейна. В настоящее время бассейн не реализован, поэтому будущий владелец сможет выполнить проект в соответствии со своими требованиями и сроками.

Комфорт и безопасность

На территории предусмотрены гараж до четырёх автомобилей и дополнительные парковочные места.

Также имеются:

• зарядная станция для электромобиля;
• система сигнализации;
• противовзломные устройства на дверях и окнах.

Эти элементы обеспечивают дополнительный уровень безопасности и приватности.

Расположение

Джолика считается одним из наиболее престижных и востребованных жилых районов Прато.

Расположение на холме обеспечивает тишину, зелёное окружение и панорамные виды, сохраняя удобный доступ к историческому центру, школам и основным городским услугам.

Флоренция находится примерно в 20 километрах, поэтому вилла подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции с быстрым доступом к столице Тосканы.

Основные характеристики

• внутренняя площадь около 600 м²;
• частный парк около 8 000 м²;
• пять спален;
• шесть ванных комнат;
• гостиная с двойной высотой потолков;
• панорамная терраса с видом на Прато;
• полная реконструкция в 2020 году;
• бильярдная, винный погреб, тренажёрный зал и сауна;
• около 140 оливковых и фруктовых деревьев;
• гараж до четырёх автомобилей;
• зарядная станция для электромобиля;
• системы защиты от проникновения и сигнализация;
• утверждённый проект строительства бассейна.