В престижном анклаве Кампионе-д’Италия — итальянской юрисдикции, расположенной на территории Швейцарии — предлагается изысканная квартира класса Smart Luxury в элегантной резиденции с бассейном, построенной в 2015 году. Высокий уровень дизайна, благородные материалы и современные технологии сочетаются здесь с открытым видом на озеро Лугано и террасой площадью 30 м², обращённой к солнечным закатам и захватывающим дух панорамам.

Квартира производит впечатление с первого взгляда: современные линии, большие панорамные окна, продуманная инженерия. Внутреннее пространство спроектировано так, чтобы создать гармоничный переход между зонами, объединённый единым стилем и премиальными отделочными материалами. Благодаря естественному освещению, особенно в часы заката, терраса становится идеальным местом для отдыха, ужина на свежем воздухе или просто для наслаждения бризом с озера.

Основные характеристики

Площадь квартиры: ≈ 145 м² | Терраса: 30 м² (вид на озеро и закат)

Планировка: 4 комнаты — просторная гостиная с кухней open space, 3 спальни, кабинет

Ванные комнаты: 2 (мраморная отделка, душ с гидромассажем и ванна) + частная сауна

Доступ: приватный лифтовой вход непосредственно в квартиру

Кухня: мрамор и натуральное дерево, техника Miele

Технологии и комфорт: домотика, тёплый пол, централизованная система кондиционирования

Дополнительно: крытая парковка на 2 авто с зарядной станцией, бассейн для жильцов, прачечная и кладовая

Класс энергоэффективности: A+

Резиденция и состояние

Дом построен в 2015 году: современная архитектура, ухоженные общие зоны, атмосфера спокойствия и минимализма. Квартира в идеальном состоянии, как новая, готова к проживанию без дополнительных вложений.

Расположение и расстояния

Кампионе-д’Италия — итальянский анклав на швейцарской территории, прямо на берегу озера Лугано.

Лугано: ≈ 5 мин

Университет Лугано (USI): ≈ 5 мин

TASIS — The American School in Switzerland: в непосредственной близости

Остановка автобуса: 250 м | Магазины и детский сад: ≈ 300 м

Комо / озеро Комо: ≈ 25 км | Милан / аэропорт Мальпенса: ≈ 70 км

Горнолыжные курорты (Сан-Готтард / Сан-Бернардино): ≈ 1 ч | Лигурийская Ривьера: ≈ 2,5 ч

Примечание к изображениям

Фотографии включают визуализации в стиле «Scandinavian Luxury», иллюстрирующие возможный вариант интерьера в светлых тонах, с использованием натуральных материалов и лаконичного современного дизайна.

Почему эта недвижимость уникальна

Редкий адрес, где Италия и Швейцария встречаются в идеальном балансе. Швейцарское качество жизни, итальянская элегантность, спокойствие и безопасность — всё в одном месте. Эта квартира объединяет интеллектуальные технологии, частное wellness-пространство и террасу с видом на озеро Лугано.