Отель 3*, расположенный в полностью отреставрированной исторической вилле XV века в регионе Венето.

Объект сочетает архитектурную ценность, развитую гостиничную инфраструктуру, гастрономическую концепцию и высокий потенциал для дальнейшего репозиционирования.

Основные характеристики

Отель 3*  с выраженной гастрономической идентичностью и ориентацией на experiential tourism — путешествия, основанные на уникальных впечатлениях и аутентичном опыте.

Номерной фонд:

16 номеров среднего и высокого уровня комфорта.

Инфраструктура:

• ресторан
• лаунж-бар;
• открытый бассейн;
• пространства для проведения частных мероприятий;
• площадки для свадеб, банкетов и корпоративных событий;
• благоустроенная прилегающая территория.

Уникальность объекта:
Историческая вилла XV века прошла полную реставрацию с сохранением характерных архитектурных элементов. Выразительная архитектура, камерный формат и природное окружение обеспечивают объекту премиальное позиционирование на локальном гостиничном рынке.

Основные преимущества

Уникальная архитектура

Историческое здание обладает узнаваемым архитектурным обликом и высокой эстетической ценностью. Сочетание аутентичных элементов, современной реставрации и благоустроенной территории создаёт атмосферу эксклюзивности и уединения.

Стратегическое позиционирование

Концепция отеля ориентирована преимущественно на следующие сегменты:

• leisure tourism;
• гастрономический туризм;
• свадебные мероприятия;
• частные торжества;
• корпоративные и представительские события.

Объект особенно привлекателен для клиентов среднего и высокого ценового сегмента, заинтересованных в камерной исторической локации с ресторанным обслуживанием и возможностью проведения мероприятий.

Сформированная репутация

Отель обладает устойчивой узнаваемостью в регионе и сформированной клиентской базой на локальном и региональном уровнях.

Атмосфера
Объект расположен в зелёном, спокойном окружении, подходящем для отдыха, романтических поездок и проведения частных мероприятий.

Качество номерного фонда
Номера отличаются высоким стандартом чистоты, комфорта и обслуживания.

Структура сделки

В состав сделки входят:

• историческое здание виллы;
• прилегающая территория;
• гостиничные лицензии;
• коммерческие разрешения;
• мебель;
• профессиональное оборудование;
• имущество, необходимое для продолжения операционной деятельности.

Объект передаётся как полностью оборудованный гостинично-ресторанный комплекс.

Профиль целевого инвестора

Данный объект не является классической пассивной инвестицией.

Для раскрытия его полного потенциала потребуется активное участие в управлении, внедрение структурированной коммерческой стратегии и профессиональный контроль гостиничной, ресторанной и event-деятельности.

Объект может представлять интерес для следующих категорий покупателей:

• Профессиональные гостиничные операторы
• Компании с опытом управления отелями, оптимизации операционных процессов, повышения загрузки и внедрения эффективной системы revenue management
• Инвестиционные компании в сфере гостиничной недвижимости
• Инвесторы, специализирующиеся на приобретении, развитии и повышении стоимости гостиничных активов за счёт операционной оптимизации и стратегического репозиционирования
• Family office и частные инвесторы
• Инвесторы, ориентированные на активное создание стоимости и способные обеспечить прямое управление либо привлечь профессионального оператора
• Институциональные инвесторы с value-add стратегией
• Структуры, рассматривающие среднесрочный или долгосрочный инвестиционный горизонт, ориентировочно от 3 до 5 лет, с последующим повышением капитализации объекта
• Ресторанные и event-операторы
• Компании, заинтересованные в развитии гастрономического направления, свадебного бизнеса и частных мероприятий в исторической локации

Объект представляет собой возможность приобрести действующий исторический отель с уникальной архитектурой, сформированной гастрономической репутацией и развитой инфраструктурой.