Предлагается редкая возможность приобретения действующего 5-звёздочного люксового отеля в Венеции, расположенного в престижной части Венецианской лагуны, всего в нескольких минутах от площади Сан-Марко.

Объект представляет собой исторический архитектурный комплекс начала XX века, официально внесённый в каталог Управления по охране культурного наследия. После масштабной структурной и дизайнерской реконструкции, завершённой в 2019 году, отель был переведён из категории 4 звезды в категорию 5-звёздочного люкса. При реконструкции были бережно сохранены оригинальные фрески, мозаики, люстры из муранского стекла и уникальные архитектурные детали.

Основные характеристики

Отель включает 60 просторных номеров и люксов, wellness & SPA-центр площадью около 1 200 м², открытый бассейн, благоустроенный парк, ресторан высокой кухни, конференц-зал и rooftop lounge bar с панорамными видами на море и лагуну.

Площадь земельного участка составляет более 4 000 м², площадь здания отеля — около 6 000 м². Комплекс  полностью реконструирован и соответствует административным и градостроительным требованиям.

Локация

Отель расположен в эксклюзивной и удобной зоне Венеции:

• в 5 минутах на вапоретто или частном водном такси от Piazza San Marco;
• примерно в 200 метрах от причала, без необходимости пересекать мосты;
• доступны частные трансферы на лодке из аэропорта Venice Marco Polo и от железнодорожного вокзала Santa Lucia.

Такое расположение обеспечивает высокий уровень доступности, сохраняя приватность и атмосферу уединённого люксового отдыха.

Инвестиционная привлекательность

Объект продаётся как действующий гостиничный актив вместе с недвижимостью. Отель демонстрирует стабильное восстановление после периода Covid и обладает значительным потенциалом дальнейшего роста за счёт продления сезона, оптимизации ценовой политики, развития rooftop F&B-направления и усиления прямых бронирований.

Это редкий объект институционального уровня в одной из самых узнаваемых туристических дестинаций мира. Сочетание исторической архитектуры, современной реконструкции, действующего гостиничного бизнеса и престижной локации делает предложение особенно привлекательным для частных инвесторов, гостиничных операторов и международных hospitality-групп.

Подробная информация предоставляется по запросу после подписания NDA.

Объект является конфиденциальным off-market предложением и не является публичной офертой.