В спокойном жилом районе Анцио, недалеко от побережья Тирренского моря, предлагается просторный таунхаус с частным садом, террасами и помещениями, распределёнными на нескольких уровнях.

Общая площадь дома составляет 240 м². Дом расположен на трёх уровнях и отличается функциональной планировкой, просторными помещениями и хорошим естественным освещением.

Площадь частного сада составляет ориентировочно около 200 м². Этот показатель необходимо окончательно подтвердить по документам собственника.

На основном уровне расположена просторная дневная зона с большими окнами и несколькими выходами на придомовую территорию.

Планировка включает:

• просторную гостиную;
• оборудованную кухню открытого типа;
• обеденную зону;
• пространство для отдыха;
• выходы в сад и на наружные террасы;
• внутреннюю лестницу, соединяющую этажи дома.

Кухня выполнена в современном стиле и оборудована встроенной мебелью, варочной поверхностью, духовым шкафом и рабочей зоной у большого панорамного окна.

Большие окна и застеклённые двери обеспечивают помещениям хорошее естественное освещение и создают прямую связь между внутренним пространством дома и садом.

На верхнем этаже расположена приватная спальная зона.

В её состав входят:

• просторная основная спальня;
• вторая спальня;
• ванная комната с окном;
• коридор;
• открытая терраса.

Основная спальня отличается значительной площадью и оборудована большой системой шкафов. Из комнаты предусмотрен выход на просторную террасу.

Вторая спальня может использоваться как детская, гостевая комната или кабинет.

Ванная комната полностью отделана и оборудована душевой зоной, сантехникой, мебелью с накладной раковиной и большим зеркалом с подсветкой.

Нижний этаж представляет собой большое светлое пространство с окнами и прямыми выходами на придомовую территорию.

Благодаря полноценному естественному освещению этот уровень не воспринимается как традиционное подвальное помещение и может быть адаптирован под различные задачи.

Здесь можно организовать:

• дополнительную гостиную;
• гостевую зону;
• кабинет;
• игровую комнату;
• тренажёрный зал;
• домашний кинотеатр;
• хозяйственные или технические помещения;
• автономное пространство для членов семьи или гостей.

Часть помещений нижнего уровня находится на стадии завершения внутреннего обустройства, что позволит новому владельцу оформить их в соответствии с собственными требованиями.

Состояние и оснащение

Дом был недавно обновлён и находится в хорошем общем состоянии.

В помещениях выполнена светлая современная отделка, установлены новые окна и двери, предусмотрено индивидуальное отопление с радиаторами и кондиционирование отдельных комнат.

В жилых зонах использованы два типа напольного покрытия:

• светлая крупноформатная плитка под натуральный камень;
• декоративная плитка с геометрическим рисунком под дерево.

На наружных окнах и дверях нижнего уровня установлены защитные металлические решётки. Окна оборудованы наружными ставнями.

Некоторые помещения требуют окончательного завершения отделочных работ и меблировки.

Частный сад и открытые пространства

К дому относится частный сад площадью ориентировочно около 200 м².

Придомовая территория расположена по периметру здания и включает:

• садовую зону;
• открытые террасы;
• мощёные дорожки;
• площадки перед входами;
• несколько независимых выходов из дома.

На участке сохранились взрослые деревья, в том числе оливковые. Территория обладает хорошим потенциалом для дальнейшего благоустройства.

Здесь можно оборудовать:

• летнюю столовую;
• зону барбекю;
• солярий;
• детскую игровую площадку;
• декоративный сад;
• пространство для отдыха на открытом воздухе.

Участок требует дополнительного ландшафтного оформления, однако его размеры позволяют создать комфортную частную зону для отдыха всей семьи.

Расположение

Таунхаус находится в спокойной жилой части Анцио, в окружении преимущественно вилл, таунхаусов и малоэтажных домов.

По информации собственника:

• расстояние до моря составляет около 800 метров;
• поблизости находятся оборудованные и свободные пляжи;
• до ближайшей железнодорожной станции можно добраться примерно за 10 минут;
• расстояние до центра Анцио составляет около 3 км.

В окрестностях расположены:

• продуктовые магазины;
• рестораны и кафе;
• пляжные заведения;
• аптеки;
• остановки общественного транспорта;
• основные объекты повседневной инфраструктуры.

Близость к морю и железнодорожному сообщению делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для регулярных поездок в Рим.

Просторные помещения, открытые пространства и расположение недалеко от моря делают этот объект интересным предложением для покупателей, которые ищут комфортный семейный дом на побережье Лацио.

Расстояние до моря: около 800 метров
Расстояние до центра Анцио: около 3 км