Коммерческое помещение – супермаркет с арендатором в Риме, районе Пиетралата (Pietralata, Roma), общей площадью около 1 100 м², из которых примерно 900 м² на первом этаже и около 250 м² — складское помещение.
Объект в настоящее время сдан в аренду крупной сети супермаркетов.
Годовая доходность: 6,3% до налогообложения.

Срок аренды:
Первоначальный договор аренды заключён в декабре 2002 года сроком на 6 лет + 6 лет.
Последнее продление: январь 2021 года.
Годовая доходность: 6,3% до налогообложения.

Район Пиетралата, Рим

Пиетралата — жилой район на востоке Рима, отличающийся высокой плотностью населения, стабильным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Здесь расположены медицинские учреждения, школы, офисы и торговые сервисы, что формирует постоянный поток покупателей.

Район обслуживается метро линии B, автобусными маршрутами и удобными транспортными связями, позволяющими быстро добраться в центр города. Пиетралата активно развивается: реализуются проекты обновления городской среды и транспортных узлов, что повышает инвестиционный потенциал территории.

Для коммерческих объектов, особенно занятых сетевыми торговыми операторами, Пиетралата считается устойчивой и перспективной локацией.

http://Покупка коммерческой недвижимости в Италии: как частное лицо или через компанию?