Коммерческое помещение с арендатором в Риме

В продаже коммерческое помещение – супермаркет в Риме, районе Нуово Саларио.

Общая площадь коммерческого помещения около 800 кв.м.

Арендатор – известная сеть супермаркетов.

Договор был заключён в 2009 году сроком на 6 лет с автоматическим продлением ещё на 6 лет и действует по настоящее время.

Арендная плата в год составляет 201 600 евро + НДС (16 800 евро +  НДС в месяц).

Доходность: 8,4% (до налогообложения и без учета дополнительных расходов на покупку).

Nuovo Salario – престижный жилой район на севере Рима (зона Municipio III), отличающийся спокойной атмосферой, хорошей инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Преимущества района:
✅ Отличная транспортная доступность
• Близость к Кольцевой дороге (GRA) – удобный выезд на автострады
• Автобусные маршруты (linee 60, 80, 311, 335)
• Недалеко от станции Metro B1 (Conca d’Oro, Jonio)
✅ Развитая инфраструктура
• Школы, детские сады, медицинские центры
• Торговые центры, рестораны, фитнес-клубы
• Парки и зоны отдыха (например, Parco delle Sabine)
✅ Перспективное расположение
• Рядом с бизнес-зонами (Tor Vergata, Porta di Roma)
• Популярный среди семей и профессионалов

Почему это выгодная инвестиция?
• Стабильный арендатор – минимум рисков
• Долгосрочный контракт (6+6 лет) – гарантированный доход
• Высокая доходность (~8%)
• Растущий район – потенциал увеличения стоимости объекта

Идеально для инвесторов, ищущих надежный коммерческий актив в Риме!