Вилла на море с частным выходом на пляж расположена в удивительной точке побережья Лацио — между морем и озером Lago di Paola на курорте Сабаудиа. Площадь участка превышает 4 000 кв.м, что обеспечивает простор, приватность и возможность прямого выхода как к морскому пляжу, так и к тихим водам озера. Такое расположение делает объект исключительным для региона Сабаудия, где сочетаются природная красота и развитая инфраструктура.

Здание площадью около 600 кв.м распределено на два уровня. На первом уровне находится просторная зона приёма с выходом на большую панорамную террасу, столовая и профессиональная кухня ресторанного уровня. Здесь же расположены несколько жилых комнат, оформленных с вниманием к деталям и комфорту. На втором уровне находятся семь спален и шесть ванных комнат. Все помещения спроектированы так, чтобы максимально использовать естественное освещение и открыть вид на море, озеро и окружающий ландшафт.

Дополнительные особенности

• Гостевой дом площадью 70 кв.м с отдельной спальней и ванной комнатой.

• Прямой приватный доступ к песчаному пляжу.

• Частный пирс на озере Lago di Paola, позволяющий использовать катер или лодку.

• Бассейн с зоной отдыха.

• Сад с ухоженными зелёными насаждениями и тенистыми уголками.

Вилла в Сабаудии на озере Паола представляет собой редкий пример недвижимости, в которой соединяются море, озеро и просторный участок земли. Такое сочетание делает её не только удобным местом для проживания, но и объектом с высокой инвестиционной ценностью.

Озеро Lago di Paola

Lago di Paola — крупнейшее прибрежное озеро региона Лацио. Оно отделено от моря песчаной дюной и протянулось вдоль Сабаудии на несколько километров. Озеро известно чистой водой и спокойной атмосферой. Здесь можно заниматься водными видами спорта, прогулками на лодках, катанием на каяках и рыбалкой.

Особенность озера Паола заключается в том, что оно находится в окружении Национального парка Чирчео. На его берегах можно встретить редкие виды птиц и растения, что делает озеро не только живописным, но и природным объектом, охраняемым государством. Вдоль озера расположены старинные виллы и усадьбы, принадлежащие римской аристократии и известным семьям, что подтверждает престижность этой локации.

Наличие частного пирса при вилле открывает доступ к озеру в любое время. Можно организовывать прогулки на катере, устраивать ужины на воде и пользоваться озером как личным пространством, которое остаётся недоступным для массового туризма.

Сабаудия

Сабаудия расположена всего в часе езды от Рима и известна как один из самых гармоничных курортов Лацио. Город был построен в 1930-е годы в стиле рационализма, сохранив при этом естественный ландшафт дюн, озёр и сосновых лесов.

Пляжи Сабаудии считаются одними из самых протяжённых и чистых на всём Тирренском побережье. Протяжённость дюны с белым песком достигает десятков километров, при этом доступ к морю остаётся свободным и менее застроенным, чем в других курортных зонах.

Город хорошо известен римской аристократии и знаменитостям, которые традиционно выбирают Сабаудию для летнего отдыха. Здесь сочетаются тишина, безопасность, экологическая ценность и близость к столице. С точки зрения недвижимости, Сабаудия выгодна тем, что объединяет рекреационный потенциал курорта с постоянным спросом на жильё у римлян и иностранных покупателей.

Сан-Феличе-Чирчео

Рядом с Сабаудией находится городок Сан-Феличе-Чирчео, расположенный у подножия одноимённой горы. Этот район считается более историческим и атмосферным: здесь сохранились средневековые улицы, площади, смотровые площадки с панорамными видами на море и острова Понцианского архипелага.

Сан-Феличе-Чирчео известен как место для размеренного отдыха, но при этом он располагает всем необходимым для жизни: ресторанами, магазинами, маринами для яхт и культурными событиями. Благодаря сочетанию природных условий и развитой инфраструктуры, Сан-Феличе считается одной из самых престижных зон для покупки недвижимости на побережье Лацио.

В этом районе спрос на виллы и апартаменты стабильно высокий, так как покупатели ценят уникальное сочетание истории, природы и близости к Риму. Для инвестора это возможность приобрести объект в зоне с устойчивым интересом к элитному жилью.