Предлагается к продаже угловая вилла-таунхаус , расположенная в центральной части Менаджо, в районе Croce — одном из самых спокойных и востребованных жилых кварталов города. Локация сочетает удобную близость к центру, набережной озера Комо (20 минут пешком) и всей инфраструктуре с ощущением приватности, открытыми панорамными видами и благоприятной жилой средой, подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Недвижимость входит в небольшой жилой комплекс, состоящий всего из четырёх домов, что обеспечивает тишину и отсутствие плотной застройки. Вилла является полной собственностью и имеет общую площадь около 130 м². Здание организовано на двух надземных уровнях с дополнительной мансардой и цокольным этажом, что создаёт чёткое зонирование пространства и высокий уровень комфорта. Планировка включает четыре комнаты, две спальни и две ванные комнаты, что делает дом функциональным и удобным для семьи или приёма гостей.

На уровне основного входа расположен просторный светлый гостиный зал в формате open space, с выходом на панорамную террасу, откуда открывается живописный вид на окрестности и озеро. Отдельная жилая кухня удобно связана с обеденной зоной и имеет дополнительный выход в частный сад, расположенный с противоположной стороны дома. Терраса с видом на озеро и сад логично дополняют жилое пространство, создавая ощущение жизни между домом и природой.

Сад, обустроенный с двух сторон участка, формирует приватную зону отдыха с зелёными насаждениями, зоной барбекю и садовой мебелью — идеальное пространство для летних вечеров и семейных обедов. На верхнем уровне, в мансардном пространстве, организована большая многофункциональная зона open space с рабочим местом, ТВ-зоной, гардеробной и ванной комнатой. Это пространство может использоваться как отдельная приватная зона, кабинет или гостевая часть дома.

Цокольный этаж имеет прямой выход во второй небольшой сад, что дополнительно расширяет возможности использования дома и повышает его жилую ценность. Дом оборудован автономным отоплением с радиаторами на метане, автономной системой кондиционирования на холод, продаётся полностью меблированным и включает одно парковочное место в общем гараже или паркинге комплекса. Объект готов к немедленному заселению и не требует дополнительных вложений, а также представляет интерес как инвестиция для краткосрочной аренды благодаря планировке, локации и статусу Менаджо.

Менаджо — один из ключевых курортных городов западного берега озера Комо, с развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами, набережной и удобным паромным сообщением с Белладжо и Варенной. Район Croce ценится за более открытую панораму, хорошую инсоляцию и баланс между близостью к центру и уединённой жилой атмосферой.

Расстояния и транспортная доступность:

• Милан — около 80 км, примерно 1 час 20 минут на автомобиле
• Комо — около 35 км, примерно 50 минут
• Лугано (Швейцария) — около 30 км, примерно 45 минут
• Аэропорт Милан Мальпенса — около 85 км, около 1 часа 30 минут
• Аэропорт Милан Линате — около 95 км, около 1 часа 40 минут
• Аэропорт Бергамо Орио-аль-Серио — около 110 км, около 1 часа 50 минут

Недвижимость в Менаджо идеально подойдёт как для комфортного проживания на озере Комо, так и в качестве ликвидной инвестиции с высоким арендным потенциалом.