Уютный двор с цветами и тенью деревьев, большая терраса на второй этаж, современные окна с жалюзи, уютный уголок для отдыха на свежем воздухе у жилого комплекса.

Изображение современной кухни с деревянным островом, большими окнами и мягким естественным освещением, создающими уютную атмосферу и визуальное расширение пространства.

Высокий светлый интерьер кухни с деревянной стойкой и мягкими шторами, создающими уютную атмосферу, наполненную естественным светом.

Высококачественная гостиная с камином, деревянной отделкой и стильной мебелью, создающая уютную атмосферу для комфортного отдыха и встреч.

Стильная гостиная с панорамными окнами и видом на сад.

Уютный интерьер с мягкой мебелью и большим окном с шторой.

Спальня с выходом на балкон, светлая и уютная комната с панорамным остеклением, стильным интерьером и видом на жилые дома, создана для комфортного отдыха.

Комфортабельная спальня с современным дизайном, уютной кроватью, декоративными фотообоями и приятным освещением, создающая атмосферу уюта и спокойствия.

Интерьер домашнего кабинета с большими окнами, светлыми шторами, деревянным столом и стулом, а также художественным мольбертом и картиной на стене — уютное пространство для работы и вдохновения.

Красивый вид на озеро и городские улицы в районе престижной недвижимости Треви Элит.

0999LUG-25307
ID объекта

Тип
Виллы

190 m²
Площадь

200 m²
Участок

4
Спальни

3
Ванные

2015
Год постройки

Берег озера Оплата в ₽ Центр Города

Вилла с видом на озеро Лугано

€950.000,00

Описание

Эта вилла с видом на озеро на севере Италии расположена в тихом районе Порлеццы, всего в 15 км от Лугано. Современный дом 2015 года постройки занимает земельный участок 200 кв.м и представляет собой трёхуровневую резиденцию с продуманной планировкой и качественной отделкой.

Планировка и пространства

Первый уровень включает входную зону с гардеробной, гостиную с камином и отдельный зал для приёма гостей. Кухня выделена в самостоятельное помещение с современным оснащением. На этаже предусмотрен служебный санузел.
Второй этаж отведён под приватную зону: главная спальня с выходом на просторную террасу, открывающую панорамы озера, вторая спальня и кабинет с отдельным террасным выходом. Два ванных узла с современной сантехникой и качественной отделкой обслуживают этот уровень.
Третий этаж предлагает дополнительную гостевую комнату, что делает виллу комфортной для размещения друзей или членов семьи.

Техническое оснащение и удобства

Дом оборудован автономной системой отопления, что обеспечивает независимость в управлении климатом и экономию на коммунальных расходах. Встроенная мебель, выполненная на заказ, входит в стоимость объекта. В распоряжении владельцев — два парковочных места и частный сад для отдыха на свежем воздухе.

Расположение дома позволяет начинать прогулки вдоль озера прямо от порога — пешеходные маршруты с панорамными видами находятся в шаговой доступности. Близость швейцарской границы открывает дополнительные возможности для работы, бизнеса и путешествий.

Транспортная доступность

Вилла с видом на озеро на севере Италии находится в зоне удобного сообщения с ключевыми точками региона:

Лугано (Швейцария) — 15 км, 25 минут
Менаджио, озеро Комо — 12 км, 20 минут
Комо (центр) — 40 км, 50 минут
Милан (Дуомо) — 85 км, 1 час 30 минут
Аэропорт Лугано-Аньо — 20 км, 30 минут
Аэропорт Мальпенса — 90 км, 1 час 30 минут
Аэропорт Линате — 100 км, 1 час 40 минут
Аэропорт Орьо-аль-Серио (Бергамо) — 130 км, 1 час 50 минут

Образовательная инфраструктура

Важное преимущество локации — близость к TASIS (The American School in Switzerland), одной из наиболее престижных международных школ-пансионов в Европе. Школа расположена в Монтаньола-Лугано, в 20 км от виллы. TASIS предлагает американскую и международную программы обучения (IB), что делает эту виллу с видом на озеро на севере Италии особенно привлекательной для семей с детьми школьного возраста.

Основные характеристики

Объект доступен для приобретения по программе «За Рубли» с оплатой через российский эскроу-счёт. Подробности расчётов и юридического сопровождения — по запросу.