Продажа здания в центре Рима
Срочное инвестиционное предложение!

Продается отдельно стоящее здание в центральной части Рима, рядом с площадью San Giovanni и в 2 километрах от Коллизея, рядом с метро.
Площадь здания 6 300 кв. м., оно состоит из двух блоков, соединенных между собой:

• • 2 800 кв. м. полностью отреставрированы и сданы в долгосрочную аренду до 2040 года надежному арендатору, арендная плата составляет 150 000  евро + НДС в год с учетом коэффициента ИСТАТ;
  • 3 500 кв. м. нуждаются в реконструкции, после чего возможен перевод назначения здания в отель, гостиничную структуру, апарт-отель, общежитие.

Цена всего здания (обоих блоков) = 7 000 000 евро.
Расходы на приобретение = 10% от стоимости здания (7000 000 евро)
ИТОГО: 7 700 000 евро
Приблизительные расходы по переводу назначения здания, реконструкции составляют 5 500 000 евро.
Итого инвестиций, включая реконструкцию: 13 200 000 евро
Ожидаемая доходность до налогообложения – 6%
Ожидаемая  стоимость здания при перепродаже (3 500 евро за кв. м.) = 22 000 000 евро

Подробная информация предоставляется после подписания LOI и предоставления документов.