Здание в центре Рима под отель
- €7.000.000,00
Здание в центре Рима под отель
- €7.000.000,00
Описание
Продажа здания в центре Рима
Срочное инвестиционное предложение!
Продается отдельно стоящее здание в центральной части Рима, рядом с площадью San Giovanni и в 2 километрах от Коллизея, рядом с метро.
Площадь здания 6 300 кв. м., оно состоит из двух блоков, соединенных между собой:
-
- 2 800 кв. м. полностью отреставрированы и сданы в долгосрочную аренду до 2040 года надежному арендатору, арендная плата составляет 150 000 евро + НДС в год с учетом коэффициента ИСТАТ;
- 3 500 кв. м. нуждаются в реконструкции, после чего возможен перевод назначения здания в отель, гостиничную структуру, апарт-отель, общежитие.
Цена всего здания (обоих блоков) = 7 000 000 евро.
Расходы на приобретение = 10% от стоимости здания (7000 000 евро)
ИТОГО: 7 700 000 евро
Приблизительные расходы по переводу назначения здания, реконструкции составляют 5 500 000 евро.
Итого инвестиций, включая реконструкцию: 13 200 000 евро
Ожидаемая доходность до налогообложения – 6%
Ожидаемая стоимость здания при перепродаже (3 500 евро за кв. м.) = 22 000 000 евро
Подробная информация предоставляется после подписания LOI и предоставления документов.
-
ID объекта 0799RMС-25C125
-
Цена €7.000.000,00
-
Площадь 6300 m²
-
Тип Здания
-
Статус Продажа
-
Доходность 6%
Адрес
-
Город: Рим
-
Регион: Лацио
-
Площадь: Исторический центр Рима, Сан Джованни
-
Страна: Италия
Similar Listings
Часть здания в историческом центре Рима
Италия, Лацио, РимЧасть здания в историческом центре Рима — район Кампо-Марцио (Campo Marzio, район...
- 1130 m²
- Здания
Здание в историческом центре Рима под отель
Италия, Лацио, РимВ самом центре исторического Рима, в нескольких шагах площади Мадонна деи Монти...
- 3400 m²
- Здания, Отели
Вилла в центре Рима, районе Париоли
Италия, Лацио, РимВ продаже вилла в центре Рима, районе Париоли (Parioli, Rome), рядом с...
- 3000 m²
- Здания
Здание c арендатором в Риме
Италия, РимВ продаже здание с арендатором на западе Рима, в зоне Aurelio, входящей...
- 800 m²
- Здания



