Обложка, созданная искусственным интеллектом

Грандиозная лестница с темными гранитными ступенями и деревянными перилами, многоуровневое фойе

Жилое здание середины века с красными балконными ограждениями и внутренним двориком, Рим

Горный дворик с историческими зданиями и ухоженным участком, альпийский курорт

Вид на внутренний дворик с историческими жилыми зданиями и мощеной террасой, Рим

Внутренний дворик с ухоженным газоном и узорчатым каменным полом, жилой комплекс

Просторный банкетный зал с мягким освещением и полированными терраццо полами

Жилое здание с кремовой штукатуркой, красные балконы и логжа на первом этаже

Грандиозный вестибюль с витиеватым арочным потолком и мраморной лестницей, классический римский палаццо

Скромная спальня с двумя односпальными кроватями, деревянный каркас, нейтральная палитра

Просторный холл приема с полированным полом из травертина и современным освещением

Многоэтажное жилое здание на склоне холма с окружающим лесом

1299TOR-26C33
ID объекта

Тип
Здания

3000 m²
Площадь

8000 m²
Участок

Здание в Туринских Альпах, в 45 минутах от Турина

€2.500.000,00

Описание

Многофункциональное здание общей площадью около 3 000 м2 (кубатурой 5 000 м³) расположено в долине Валли-ди-Ланцо, Пьемонт, в 45 минутах езды от Турина. Техническое состояние — хорошее: установлены новые стеклопакеты, обновлены санузлы, все инженерные системы исправны. Объект свободен от обременений и ипотеки. С территории открывается вид на долину, фасад оборудован балконами с красными металлическими ограждениями, предусмотрен прямой въезд для автотранспорта.

В состав объекта входят 84 двухместных номера (с душем или ванной), 4 просторных зала, столовая с профессиональной кухней, медицинские посты на каждом этаже, подвал, прачечная, склад, лифт и утеплённый мансардный этаж. Земельный участок площадью 8 000 м² включает крытые гаражи (211 м²), открытую парковку (300 м²), внутренний двор с машино-местами, сад-солярий и фруктовые сады.

Потенциал использования (4 формата)

Гостиничный бизнес — горный отель или туристическая резиденция рядом с Турином, у железной дороги.

Корпоративные мероприятия — 84 номера и 4 зала под учебные центры, ретриты, тренинги.

Медицинские проекты — инфраструктура адаптирована под RSA (дома престарелых) и реабилитационные центры.

Жилые проекты — 8 000 м² земли с садами позволяют реализовать элитные резиденции.

Потенциальная вместимость — от 168 спальных мест.

Локация

Здание находится в Альпийских долинах Ланцо (провинция Турин), в 45 минутах от центра города по трассе SS460. Населённый пункт связан с Турином прямой железнодорожной линией. Рядом — горнолыжные курорты, природные парки Пьемонтских Альп и развитая туристическая инфраструктура. При этом долина сохраняет аутентичный горный характер и остаётся относительно нетронутой массовым туризмом, что создаёт благоприятные условия для проектов в сфере гостеприимства, восстановительной медицины и корпоративного отдыха.

Вывод
Актив обладает значительным потенциалом повышения стоимости (стратегия value-add). Это масштабный и гибкий объект для инвесторов, ориентированных на надёжный актив с высокой доходностью и диверсификацией использования.