Дуплекс у пляжа с террасами и гаражом, Marcelli di Numana

Оранжевое и кремовое здание с симметричными крыльями, центральным входом и пальмой во внутреннем дворике

1001NMA-26169
ID объекта

Тип
Квартиры

93 m²
Площадь

3
Комнаты

2
Спальни

2
Ванные

1996
Год постройки

Срочная продажа У моря

Двухуровневая квартира в нескольких шагах от пляжа с собственным гаражом

€285.000,00

Описание

Марчелли ди Нумана, на адриатическом побережье Марке, компактный приморский посёлок с размеренным курортным ритмом. От подъезда до галечного пляжа около 200 метров, путь прямой и короткий. Комплекс даёт шаговую доступность моря без необходимости садиться в машину.

Площади и планировка

Дуплекс площадью 93 м² организован на двух уровнях, с чётким разделением дневной и ночной зоны. На входном уровне расположена жилая часть с пространством для гостиной и обеденной зоны, рядом санузел. Выше находится приватный этаж с двумя спальнями, у каждой свой балкон. Второй санузел размещён на верхнем уровне, что удобно для семейного проживания. Общая площадь террас и балконов составляет около 32 м², этого достаточно для летней мебели и утреннего кофе на воздухе.

Оснащение и состояние

Дом построен в 1996 году. В квартире заменены окна и внутренняя лестница. Отопление автономное, газовое, радиаторами; кондиционер не установлен, выбор оборудования остаётся за будущим владельцем. Квартира передаётся с мебелью, что позволяет пользоваться ею сразу после сделки или подготовить к сезонной аренде без долгой логистики.

Комплекс и парковка

Небольшой закрытый жилой комплекс на ограниченное число владельцев. В подземном паркинге за квартирой закреплён частный бокс-гараж площадью 23 м²: решает вопрос хранения пляжного снаряжения и парковки в месяцы пикового спроса, в том же комплексе, без отдельной поездки. Вход в квартиру отдельный, по наружной лестнице; лифта в доме нет.

Ключевые параметры

93 м² внутренней площади на двух уровнях
Около 32 м² террас и балконов, по одному у каждой спальни
2 спальни, 2 санузла
Частный бокс-гараж 23 м² в подземном паркинге комплекса
До галечного пляжа около 200 метров
Автономное газовое отопление радиаторами
Квартира передаётся с мебелью
Закрытый комплекс с подземной парковкой

Формат использования

По масштабу и планировке это сбалансированный вариант приморского pied-à-terre: достаточно места для семьи с детьми или для пары с гостями, при этом обслуживание остаётся простым. Отдельные балконы при спальнях дают приватные зоны отдыха, а два санузла снимают бытовые неудобства при одновременном проживании нескольких человек. Мебель в комплекте позволяет быстро войти в сезон, а собственный гараж повышает ликвидность объекта и упрощает хранение вещей вне сезона.

Итог

Главное преимущество адреса очевидно: несколько минут пешком до пляжа, собственный закрытый гараж и продуманная двухуровневая планировка с балконом у каждой спальни.