За рубли

Комиссия Trevi Elite Real Estate составляет от 5% до 7% от стоимости объекта:
до 500 000 евро — 7%,
до 2 млн евро — 6%,
свыше 2 млн евро — 5%.
К комиссии добавляется НДС 22%, однако в неё уже включены все расходы на переводы, заверения и легализацию документов, необходимые для оформления сделки по программе «За Рубли».

Да, это возможно. Сделку можно провести по доверенности, оформленной с апостилем, присяжным переводом и заверением в Консульстве Италии или в итальянском суде.
Главные условия: законное происхождение средств, продавец и покупатель — резиденты РФ, расчёт только между их счетами,для покупателя желательно наличие ВНЖ или гражданства третьей страны.
Такой формат позволяет безопасно купить недвижимость в Италии за рубли, не приезжая лично.

Полное оформление сделки занимает от 3 до 6 месяцев.
Итальянский нотариус готовит и регистрирует три договора: предварительный, окончательный и акт подтверждения оплаты.
Такой порядок обеспечивает законность и прозрачность покупки недвижимости в Италии за рубли.

Возможны несколько вариантов, но каждый имеет ограничения:
-Обмен недвижимостью — юридически возможен, но на практике сложен из-за разницы в стоимости и составе сторон.
-Криптовалюта — допускается, однако для граждан РФ действуют лимиты ЕС до 100 000 евро, и подтвердить происхождение средств бывает трудно.
-Перевод через «дружественные» страны — возможен, если перевод идёт напрямую между сторонами сделки, например через Казахстан или Армению.

Нет, нельзя.
Расчёт при покупке недвижимости в Италии за рубли может осуществляться только напрямую между сторонами сделки — покупателем и продавцом.
Перевод от третьих лиц может быть расценён итальянскими налоговыми органами как подозрительная операция или отмывание средств, поэтому такая форма оплаты исключена.

Для нотариуса или агентства необходимо предоставить: банковское подтверждение перевода со счёта покупателя на счёт продавца, документ из банка продавца с указанием суммы, даты и реквизитов транзакции, указание эквивалента в евро по курсу ЦБ РФ на день перевода.
Эти документы официально подтверждают факт оплаты при покупке виллы, дома или квартиры в Италии за рубли и используются при оформлении сделки у итальянского нотариуса.

Да, сделка полностью признаётся и регистрируется в Италии, поскольку оформляется итальянским нотариусом.
Если обе стороны — резиденты РФ и расчёт производится в рублях по взаимному соглашению, нотариус фиксирует сумму сделки в эквиваленте евро, что делает её юридически действительной в Италии.
Таким образом, покупка недвижимости в Италии за рубли официально признаётся итальянским государством и защищена законом.

Риски минимальны и аналогичны стандартной покупке недвижимости в Италии за евро.
Сделка проводится итальянским нотариусом на территории Италии, а расчёт в рублях осуществляется в другой стране по соглашению сторон, в эквиваленте установленной цены в евро.
Таким образом, покупка дома, виллы или квартиры в Италии за рубли полностью легальна и проходит с тем же уровнем защиты, что и обычная сделка в евро.

Да, если все документы на объект готовы, процесс можно провести быстрее обычного — примерно за 1,5 месяца.
Тем не менее сроки зависят от конкретного объекта, нотариуса и согласования условий между сторонами.
Мы делаем всё возможное, чтобы вы смогли купить недвижимость в Италии за рубли максимально быстро и удобно.

Да, это возможно, если итальянский продавец проживает в России, имеет вид на жительство (ВНЖ) и счёт в российском банке.
В этом случае расчёт по сделке проводится в рублях на территории РФ, а сама продажа оформляется нотариусом в Италии в полном соответствии с законом.
Такой формат позволяет легально и безопасно купить недвижимость в Италии за рубли, даже если собственником является иностранный гражданин.

Да, полностью легально.
Расчёт в рублях возможен, если обе стороны сделки — резиденты РФ и согласны на такую форму оплаты.
Сама сделка оформляется нотариусом в Италии, а все налоги и пошлины оплачиваются в евро на территории Италии.
Таким образом, покупка виллы, дома или квартиры в Италии за рубли — это законный и прозрачный процесс.

На сегодняшний день мы успешно провели более десяти сделок по программе «За Рубли».
Каждая из них была оформлена официально через итальянского нотариуса, с соблюдением всех юридических требований и прозрачным расчётом между сторонами.
Опыт этих сделок подтверждает, что купить недвижимость в Италии за рубли — это реально, законно и безопасно.

Нет, это не соответствует действительности.
Мы сотрудничаем с проверенными итальянскими нотариусами, которые легально проводят сделки с гражданами России в полном соответствии с законодательством.
Ограничений на покупку недвижимости россиянами в Италии нет — вы можете спокойно купить виллу, дом или квартиру в Италии за рубли, оформив сделку официально и прозрачно.

Многие российские владельцы недвижимости в Италии сегодня сталкиваются с ограничениями:
санкционные меры не позволяют держать на счету в итальянском банке более 100 000 евро, а переводы между ЕС и Россией стали затруднены.
Продажа виллы, дома или квартиры в Италии за рубли позволяет решить эту проблему — продавец получает оплату в России, а сделка оформляется в Италии по всем юридическим нормам.
Это законный и удобный способ для обеих сторон провести расчёты без риска и валютных ограничений.

Стоимость услуг нотариуса в Италии зависит от цены объекта и сложности сделки.
При оплате в рублях нотариус оформляет три акта — предварительный договор, окончательный договор купли-продажи и акт о выполнении условий, поэтому итоговая сумма рассчитывается индивидуально, но обычно составляет от 5 000 евро плюс налоги и пошлины.
Расходы на переводы, апостили и легализацию документов входят в комиссию Trevi Elite, а точный расчёт клиент получает при персональной консультации.