В рамках бюджета на недвижимость от 350 000 € до 500 000 € на рынке недвижимости Италии представлено множество различных предложений – от квартир в центре крупных городов Италии, таких как Рим, Милан до вилл на холмах Тосканы или на морском побережье Италии.
При выборе недвижимости в Италии следует помнить, что цены значительно разнятся в зависимости от региона, в котором находится недвижимость.
- Как правило, чем северней в Италии находится недвижимость, тем стоимость жилья дороже.
- На побережье на цену значительно влияет удаленность от моря и инфраструктуры, а также наличие бассейна. Чем ближе к морю, тем цены обычно выше, размер участка меньше, а застройка более плотная.
- В эксклюзивных местах, таких как центр больших городов – Рима, Флоренции, Венеции и популярных курортных направлениях (Форте-дей-Марми, Портофино, Изумрудный берег Сардинии, остров Капри и другие) цена за квадратный остается стабильно высокой несмотря ни на какие экономические кризисы.
Особая ситуация сложилась в Милане, где стоимость жилья за последние несколько лет выросла на 30%.
Первое, на что мы рекомендуем обращать внимание при выборе недвижимости – это конечно локация. Удобная доступность до аэропорта, центра города, моря, инфраструктуры, важных достопримечательностей делает ваше жилье ликвидным, на стоимость которого значительно не повлияют никакие экономические кризисы.
Квартиры в городах Италии от 350 000 до 500 000 €
В центре крупных городов – Риме, Милане, Флоренции и др. в бюджете до 350 тыс. возможно присмотреть небольшую однокомнатную квартиру либо студию. В пределах данной суммы подойдет жилье небольшой площади, расположенное на первых этажах, что отлично будет сдаваться в туристическую аренду. Стоит также обратить внимание на предложения под ремонт – ведь среди подобных квартир могут скрываться очень интересные варианты. В пределах 400 тысяч евро может быть уже трёхкомнатная квартира с новым ремонтом и балконом в престижных жилых районах рядом с центром города. При сумме в 500 тыс. евро можно рассчитывать на просторную квартиру в элитной новостройке или на компактные апартаменты в историческом центре города. Если рассматривать недвижимость в окраинных жилых зеленых районах, что может быть комфортней для постоянного проживания, то в этом бюджете вы найдёте интересные варианты с террасой и большим метражом.
Виллы и таунхаусы на море от 350 000 до 500 000 €
Давайте рассмотрим, какую недвижимость на море в Италии можно приобрести в ценовой категории от 350 000 до 500 000 € Виллы на юге Италии представлены по очень выгодным ценам, за 350 000 евро выставлены на продажу современные таунхаусы на море, небольшие дома с участком недалеко от побережья. В районе 500 тыс. можно найти отдельные новые виллы с бассейном в пешей доступности от пляжа.
Двигаясь дальше на север вдоль берега моря, цены на недвижимость растут, т.к. Регионы центральной и северной Италии экономически более развиты, здесь расположены крупные центры Рим, Милан, Флоренция, Турин и др. Рассмотрим стоимость вилл на море на примере регион центральной Италии – Лацио со столицей Римом, где на протяжении многих километров простираются великолепные песчаные пляжи. На первой линии моря найти отдельный небольшой дом со своим участком по стоимости до 500 тыс евро довольно сложно. В пределах этой суммы можно подобрать отличные предложения чуть дальше от моря, и тогда будет возможность найти более просторный участок и даже с бассейном. В Италии не часто встретишь виллы с бассейнами на первой линии моря, так как часто это не разрешено местной администрацией, чтобы не портился ландшафт или же построить бассейн не позволяет размер участка, т.к. существуют определенные нормы. Итальянцы часто приобретают для отдыха на море таунхаус или секцию виллы с собственным садиком для отдыха и барбекю с семьёй и друзьями. Подобный вариант вполне можно приобрести в пределах бюджета 350 тыс. Кому-то больше по душе квартира или апартаменты на море с панорамной террасой, – подобные предложения широко представлены на рынке, в том числе можно найти интересные новостройки (в отличие от России, законодательство Италии обязывает застройщиков сдавать жилье с отделкой под ключ).
До 500 тыс. евро представлено множество вариантов, в том числе на престижных курортах, например на Сардинии.
Дома, виллы на озерах Италии от 350 000 до 500 000 €
Что касается домов на озёрах Италии – Комо, Гарда, Маджоре и др., уровень цен не сильно отличается от побережья той же северной Италии. Вид на озеро и расстояние до набережной играют свою роль. Однако в последнее время здесь строятся много новых жилых комплексов с апартаментами различного метража с балконами, где вы подберете подходящий вариант согласно вашим запросам и кошельку.
В подобных комплексах на озерах Италии цены обычно начинаются от 200 000 евро за небольшие квартиры и доходят до 1-1,5 млн на шикарные пентхаусы с бассейном на крыше.
Дома в сельской местности Италии от 350 000 до 500 000 €
На сегодняшний момент в Италии выставлено на продажу множество разнообразных фермерских (сельских) домов по всей территории полуострова. Это может быть горная, холмистая местность или равнина вблизи моря, с виноградником, оливковой рощей, большими наделами пахотных земель и профессиональным производством. Или вы мечтаете жить в уютном доме в итальянском сельском стиле с небольшим садом и бассейном вблизи большого города и инфраструктуры? Выбор ограничивается только вашей фантазией, и разброс цен здесь также колоссальный. Чем дальше от крупного города или курорта расположен фермерский дом, тем он дешевле. В подобных периферийных районах цены на недвижимость вследствие коронавируса сильно упали. Однако даже в эксклюзивном регионе Тоскана, все территория которого находится под патронажем ЮНЕСКО, можно приглядеть каменный дом с большим участком с бюджетом в 350-400 тыс. евро.
Бюджет в пол миллиона евро позволяет купить отдельный просторный дом с большим участком недалеко от крупного центра для комфортного круглогодичного проживания.
Очень важно учитывать расстояние до аэропорта, если вы планируете приезжать в свою летнюю резиденцию часто. Опыт показывает, что если недвижимость находится далее 1-2 часов от аэропорта, часто приезжать в свой итальянский загородный дом становится проблематично. Множество подобных старинных домов в Италии сейчас нуждаются в реконструкции, разработана даже государственная программа “Купить дом за 1 евро (Case a 1 euro)”.
Кризис пандемии не мог не отразиться на рынке недвижимости. Сейчас в Италии выставлено на продажу большее, чем обычно, количество объектов, владельцы в связи со срочной продажей охотнее идут на торг. Когда Италия вновь будет открыта для массового туризма, и рынок начнёт активно восстанавливаться, цены на недвижимость могут подскочить, поэтому сейчас самое время присмотреть свой итальянский дом, тем более это дает возможность получить ВНЖ для беспрепятственного передвижения по Европе.
