Жилое здание с магазином на первом этаже в Кампионе-д’Италия на озере Лугано. Здание в самом центре города, возможно, это один из первых домов, построенных в Кампионе-‘Италия на улице Via Bono. На машине до Милана 1 час, до ближайших горнолыжных курортов 1 час, до Лугано 10 минут.

Удивительное географическое положение «итальянского анклава», со всех сторон окруженного Швейцарией.

— на берегу красивейшего озера Лугано
— близость к Швейцарии и Комо
— высокий уровень жизни
— отличные международные школы
— налоговые льготы для резидентов

Дом полностью реконструирован, полная замена всех инженерных сетей (водопровод, канализация, электричество).

Кондиционирование всех помещений. Горячая вода с помощью теплового насоса. Отопление тепловым насосом, отопительные трубы в полу.

Первый этаж сдается в аренду, этой платы хватает на покрытие коммунальных расходов и налога за недвижимость, а также позволяет получать прибыль от аренды.

В доме 4 этажа:

• Первый этаж – офис, ванная комната, раковина, выход во внутренний двор
• Второй этаж – кухня, гардероб, прачечная
• Третий этаж – комната, ванная комната с душевой кабиной и биде
• Четвертый этаж – спальня комната, санузел с душевой кабиной и биде.

Только что сделан капитальный ремонт. В доме еще никто не проживал.