Роскошный загородный дом с бассейном и ухоженным садом на зеленом холме в живописном районе, предлагающий уединение и комфорт для ценителей элитной недвижимости.

Элитное роскошное итальянское поместье на природе с просторным бассейном и живописным садом. Идеальный дом для ценителей элитной недвижимости и высокого комфорта.

Вид на зеленую загородную местность с роскошным коттеджем и бассейном, окруженный деревьями и живописными пейзажами, привлекательный объект элитной недвижимости.

Уютный сад у виллы с яркими розовыми цветами и натуральной каменной отделкой, создающий атмосферу роскоши и спокойствия.

роскошная гостиная в итальянском стиле с деревянной мебелью, камином и канделябрами, интерьер высокого класса, элитная недвижимость, Треви Элит.

Уютная обеденная зона с длинным столом, сервированным для торжественного приема, классическая мебель и романтичное освещение создают атмосферу роскоши и уюта.

утрасолнечный интерьер с классической мебелью и камином в уютной кухне-столовой, деревянные шкафы и декоративные элементы, теплое освещение, стильное оформление для элитных недвижимости в Италии и мире.

Элегантная зал свадебной церемонии с изысканным декором, цветочными аранжировками и классической мебелью в стиле роскошного особняка.

Роскошный веранда с видом на итальянские холмы, уютный обеденный стол, свежие продукты, яркое солнце, идеальное место для отдыха и наслаждения природой.

Роскошный балкон с видом на зелёные холмы и бескрайний пейзаж, украшенный итальянским стилем, уютной мебелью и атмосферой уюта в элитной недвижимости Треви Элит.

Уютный уличный обеденный стол на террасе с панорамным видом на природу и море, окруженный каменными колоннами и деревянной крышей, идеальное место для мероприятий на свежем воздухе.

Элегантная спальня в классическом стиле с темной деревянной мебелью и голубым постельным бельем для престижных роскошных апартаментов.

Роскошная спальня с классическими деревянными элементами и аккуратной отделкой, уютная атмосфера, мягкое освещение и элегантный дизайн, создающий атмосферу комфорта и позолоты.

Элегантная спальня в классическом стиле с желтым постельным бельем, мягкой обивкой на изголовье кровати и деревянной мебелью, уютное освещение и картина на стене создают роскошную атмосферу.

Угловая кухня с деревянными шкафчиками и плитой, рядом холодильник и окна с лёгкой шторой. Просторное и уютное пространство для кухни с современными аксессуарами и классическим стилем.

Декоративная кухня с деревянными шкафами и плиткой в стиле кантри, соединяющаяся с обеденной зоной и выходом на террасу с видом на природу. Отличное решение для уютных домашних трапез.

Зеленая облицовка ванной комнаты с большой оконной рамой и классической сантехникой, создающая уютную атмосферу в эксклюзивной недвижимости от Треви Элит.

Современная ванная комната с теплой отделкой из керамической плитки, стильным зеркалом и классической сантехникой в элитной недвижимости от Треви Элит.

Современная уютная ванная комната с интерьером в теплых тонах, покрытая эстетичной керамической плиткой, включает зеркало, раковину, унитаз и биде для комфортного использования.

Современная роскошная ванная комната с душевой кабиной, умывальником и большими окнами, создающими светлую и уютную атмосферу в элитной недвижимости Треви Элит.

Изображение современного дизайнерского санузла с терраццо плиткой на стенах, деревянной мебелью, утварью и стильным освещением. Идеальное сочетание роскоши и комфорта в элитной недвижимости.

Удобный современный дизайн ванной комнаты с терракотовой керамической плиткой, классической раковиной, зеркалом в декоративной раме и современной сантехникой в престижной недвижимости.

Барrels и винные бочки в уютной винной комнате с каменной отделкой и мягким освещением, идеально подходящей для любителей вин и элитных дегустаций.

Планировка с террасы с видом на зеленую сельскую местность и море у горизонта, роскошный дом на холме с террасой и камином, популярное место для отдыха и развлечений.

Загорождённый общим панорамным видом, роскошный террасный большой дом с уютной зоной отдыха, окружённой зеленью и живописными ландшафтами, в престижном районе Италии.

Элитное агентство недвижимости Треви Элит предлагает эксклюзивные роскошные виллы и апартаменты в живописных местах Италии и мира, обеспечивая высокий уровень сервиса и индивидуальный подход.

0701VTB-25185
ID объекта

Тип
Виллы

450 m²
Площадь

13000 m²
Участок

10
Спальни

9
Ванные

Вилла на озере Больсена

Цена по запросу

Описание

Предлагается к продаже эксклюзивная вилла, расположенная в одном из самых живописных уголков центральной Италии — в окрестностях Монтефьясконе, в регионе Лацио. Этот город, наполненный историей и винодельческими традициями, находится всего в нескольких минутах от озера Больсена, между Римом и Тосканой. Вилла расположена на вершине холма, на высоте около 600 метров над уровнем моря, что обеспечивает поистине захватывающий 360-градусный вид: от зелёных холмов и виноградников до лазурной глади озера и Тирренского моря на горизонте.

Расположение в уникальной природной зоне с мягким климатом и свежим летним бризом позволяет наслаждаться абсолютной тишиной и уединением, при этом оставаясь всего в 1,8 км от центра города. Участок площадью 13 000 м² полностью огорожен, оборудован автоматическими воротами и утопает в зелени вековых дубов, олив, фруктовых деревьев и типичных средиземноморских растений.

Общие характеристики:

Площадь участка: 13 000 м² — полностью огорожен, автоматические ворота
Общая застроенная площадь: около 450 м²
Архитектура в традиционном стиле с использованием местного камня “пеперино”, дерева, терракоты
Энергоэффективные решения: термоизоляция, тройные стеклопакеты, окна из дерева и ПВХ
Тишина и приватность — благодаря перепаду высот 50 м от дороги

Жилая структура:

Вилла разделена на 4 полностью оборудованных апартамента с возможностью завершения 5-го (разрешение получено), что открывает дополнительные перспективы для инвестиций или приёма гостей.

Всего: 10 спален, 9 ванных комнат, 5 кухонь, 4 столовые
Просторный зал в барочном стиле с аудиосистемой
Винный погреб
Террасы, веранды, беседки, перголы общей площадью около 300 м²
Гараж, парковка
Система видеонаблюдения, спутниковое ТВ, Wi-Fi в каждом апартаменте

Бассейн и сад:

На нижней террасе расположен бассейн с гидромассажем и светодиодной подсветкой, гармонично вписанный в природный ландшафт. Участок включает природный источник, фруктовый сад и частный лес — идеальные условия для отдыха, медитации и прогулок.

Инфраструктура и доступность:

Центр Монтефьясконе: 1,8 км
Озеро Больсена: 5 км
Побережье Тирренского моря: 30 минут на автомобиле
Аэропорты Рима (Фьюмичино/Чампино): 130 км (~1,5 часа)
Железнодорожная станция: 5 км
Остановка автобуса: 800 м
В радиусе 1 км: супермаркеты, пекарни, бары, рестораны

Достопримечательности поблизости:

Чивита-ди-Баньореджо
Орвието
Термы Витербо
Сатурния
Рим, Сиена, Флоренция, Ассизи

Назначение и инвестиционный потенциал:

Эта вилла — отличная инвестиция в недвижимость в Италии с высоким потенциалом для создания туристической структуры (B&B, agriturismo), элитной загородной резиденции или арендного бизнеса. Её расположение у озера Больсена, близость к Риму и главные культурные маршруты Центральной Италии делают её особенно привлекательной.